买房子是一件大事，也是一件喜事，代表从今晚后在这个地方有一个落脚的地方，而且是完全属于自己的小天地，可以遮风挡雨，不怕没有地方可以去，但是买房子看着简单，好像只要交钱就可以，实际上一点都不简单，必须要知道其中的一个知识，那就是房产过户手续有哪些流程，是不是房产过户手续办好了就可以把户口迁入到房屋所属地区呢，今天小编整理这些相关知识给大家介绍下。
1. 房产过户手续大概介绍
第一，肯定要卖房子的一方和买房子的一方在价格上已经谈妥，没有任何意见，如果是私下双方交易，那么自己要准备好协议合同，如果是通过房地产交易公司来完成房产过户手续，那么签署协议的时候这份交易协议是要准备三份，三方每个人保存一份，接着要准备好所有的相关证件，有效期身份证以及复印件等等，最重要的还要先打款部分钱款作为定金，没问题就正式签署协议。
第二，到这个环节，就是房产过户手续第二步了，上述资料以及协议都没问题之后，两方或者三方要到相关政府部门共同都提出办理房产过户手续，由工作人员审核没有问题后在继续下个流程。
第三，这里就是房产过户手续交钱的环节了，所有的房屋产权变动都是需要缴纳税费的，这是法律规定的公民义务，而且不同的房子和房产过户手续的不同也会导致需要缴纳的金额不同，需要具体情况具体分析，不可以一概而论。
第四，到这一步买方的一方就可以凭借着之前政府部门给的回执单去相关部门获取新的房屋产权证。
第五，最后确认无误之后，买房子的一方可以把剩下的尾款全部结清，到这里房产过户手续就全部完成。
2. 迁入
很多人买房子其实很大程度上是为了这个房子所在区域的户口，毕竟很多地区有的政策或者市民福利没有当地的户口是很难享受到的，但是这里千万要注意，不要以为买了房子，办理了房产过户手续后就可以自动获得当地的户口，这是不一定的，全国每个地区的入户政策各不相同，在办理房产过户手续之前一定要到相关政府部门询问清楚，不要出现花了大价钱去购买了房子，最后确发现政策不允许无法落户的情况。
3. 所有权
现实生活中经常出现，一个人虽然在这个房子居住了很多年，但是房子确不属于该居住人，这是由于以前的政策所导致的，很多时候房屋的所有权和使用权是属于单位或者集体的，如果购买的是这样的房子，房产过户手续之前必须解决这些问题。
