房产过户需要准备哪些资料

房子可以说是家家户户必备的居住场，个人认为自己的房子住的时间久了，想要卖出去，有的人觉得自己所处的位置不好，想要交房子卖出去，买一个更好的房子，而这些都是需要进行房产买卖的房产买卖，交易完成后重要的就是过户的这流程是需要准备很多资料的，如果缺少资料，那么整个过户会是相当麻烦，有可能会导致过户不成功，所以说准备资料是相当重要的，接下来就去看一看房产过户需要准备哪些资料。

1.卖房所需材料

房屋的卖房是需要准备一定的材料的，比方说自己的身份证原件，身份证复印件，如果自己已经结婚的话，那么需要带着自己的结婚证原件以及结婚证的复印件，房产证的原件，若是夫妻双方有一方没有办法到场的话，也需要被一份委托书到公证部门去进行工作，户口本以及口本的复印件一份，这些都是需要准备的，而且是需要具有房地产转移登记申请表以及申请人身份证明的。

2.买方所需材料

买房子的一方也是需要准备一定的资料的，比方说身份证的原件以及身份证的复印件。口本的原则以及户口本的复印件，若是单身的话，需要去民政局开具单身证明。

3.其他资料

房地产的产权证书，有关部门的决定书，房地产的买卖合同，这些都是需要递交上的，如果已经有了抵押权的话，那么应该递交抵押权同意的书面文件证明对于非法人企业组织转移房地产，那么应该提供其产权部门同意转移的批准文件，以招标或者是挂排方式来获取的房地产这是是需要递交中标的确认书，拍卖成交的确认书以及土地的转让合同书和付清地价款证明。

这些资料准备齐全之后，那么我们就可以直接去办理房产过户手续了。