现在人们生活条件越来越好，收入也越来越高，改善性住房也逐渐步入了人们的视野。结婚的时候两个人两室一厅足够，但是生了小孩后有父母过来帮忙照顾就逐渐变得拥挤，上个厕所都很不方便，因此就需要考虑改善性住房把之前的房子就要开始卖掉。那么卖房的时候。怎么样能够让你的房子卖的快，卖的好呢？因为口罩原因，大家收入都不高，现在房子卖不动。现在放开后大家扎堆卖房，如何能够让你的房子卖得快卖得好就显得尤为重要，这关系到新房的资金周转。
第一步就是卖房的时机选择。在疫情期间大家都不敢买房，也没有钱买房。放开后大家有了收入也敢开始买房了。所以选择卖房的时机是非常重要的。成交量差的时候是买方市场，房子挂牌一两年是很正常的，卖不动的时候甚至要降价销售。现在放开后房子扎堆，竞争压力大可以再等一等，让房子的价格再升一升再考虑出手是个不错的选择。
第二点是预期出售的价格。判别房子的价格可以以买房者的身份去了解房子的平均价格，通过中介查看小区的平均价格和第三方机构出示的价格报告来定自己出售房子卖房的心理价格。确定好价格之后，挂牌价要结合市场信息，不能太高，高了就没人来咨询了。同时也一定要有相应的谈判空间，这个空间不能透露给中介，也不要以急于卖房的心态去和买家去谈，沉下心来才能卖出对自己有利的价格。给中介和买家透露出来的信息是我想很诚信的卖房，但是我不会大幅度降价，允许有一定的降价空间是为了促进交易，但不能给买方以无底线的降价，这样反而会拉长成交周期，那买家认为还有更低更进一步的。降价可能性。
第三步就是要进行包装。包装不是虚假信息，而是以一种更好的姿态展现给买家。包装分为两点，一点是房子的包装，房子要要保持干净整洁。最好能够添加一点生活气息，比如绿植，书桌，画等提升房子的美感。给买家一个干净、温馨或者时尚或者轻奢的房源风格。第二小点是房源信息的包装。房源的信息包装房子的交通信息优势，比如有地铁，公交方便，如房子的教育资源，比如有名的小学、中学或者医疗优势，主要是把房源的亮点和优势充分展现给买家。
