租厂房应该去哪里找？首次租厂房应该租多大面积的？租厂房的费用大概控制在每月多少费用？厂房周边需要什么样的配套？等等，这些都是需要企业主考虑的问题，找一个合适的厂房经营工厂是很多企业经营开始的第一步，选好了厂房就相当于有了好的开头，直接影响企业以后能否顺利发展有很大关系；
租厂房对一个企业来说如此重要，需要企业主全方位考虑的问题也很多，那么一般租厂房需要考虑哪些问题呢？
1、厂房地址
厂房地址是否属于合法建筑，厂房和土地用途是否符合你的租赁目的；
2、厂房产权
承租人应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人；
3、租赁期、退租条件和续租条件
租赁双方可共同确定一个额度较高的中途解约的违约金，同时设定一组承租人可单方选择续租的程序和条件，例如续租期限、通知方式等，一般厂房经营的时间比较就，这个是企业主必须要考虑到的问题，搬厂是很费钱费力的事情；
4、租金支付方式和时间
支付时间的约定使得出现承租人拖欠租金的情形时，出租人有权自该支付时间起向承租人加收滞纳金。对于滞纳金数额若有约定，则依据双方约定;若双方未有约定，根据相关规定，以拖欠租金额的日万分之四计收；
另外，法律规定承租人无正当理由未支付或者延期支付租金达一定期限的，出租人有权解除租赁合同，法律允许双方当事人自行约定该期限，若无约定，相关规定为累计超过6个月；
至于租金的支付方式，包括现金、支票或银行转账等，承租人应依照双方约定的支付方式支付租金。
5、厂房修缮推规定
承租人应该注意业主或出租人修缮工业房产的能力和意愿，对业主修缮房屋的通知方式、联系人、处理速度、费用等要作出详细约定。同时，为了促使业主或出租人履行修缮义务并适当弥补损失，还应约定在修缮不利情况下的违约金、赔偿金和损失计算方法；
6、消防、环保和保险
工业生产过程中的危险性，双方亦应详细约定房产、设备、人员的保险措施。业主或出租人也应了解和评估承租人工业生产可能造成的环境影响；
7、出售和转让
虽然现行法律已有“买卖不破租赁”以及“承租人优先购买权”的规定，但具体操作仍以双方的具体约定为准；
因此，双方均应考虑并确定，业主出售房屋时的提前通知义务、权利保证、损失赔偿。如果承租人有购买意向，则应在合同中明确优先购买权的具体行使条件和程序；
8、不可抗拒因素
工业生产中的危险性因素较多，发生不可抗力情形(如火灾)的机会较大。因此，承租人和业主都应该充分考虑到承租人工业生产的具体特性，评估可能出现的重大风险，并依此设定双方在不可抗力情形下的通知、配合义务。同时，承租人适当的退租或减免房租的要求，也应予以适当考虑；
相信很多租厂房的企业主面临租厂房的事情也是苦恼不已，租厂房其实这也是企业发展的一个部分，在租厂房之前最好是能提前咨询一些专业人士，或者跟当地的一些同行多了解一下内幕行情，对自己租厂房还是有些帮助的，在实际租厂房的过程中只要注意以上相关问题，应该可以避免大部分的问题。
