很多人在创业的时候，由于资金原因，需要在南京租厂房，但由于不谨慎，租完的厂房有很多麻烦，对企业的生产造成了严重的影响，在南京租厂房不是租住房，一旦出现不合适的地方，违约金也不会是几万块钱就完事，而且，你已经进了很多的原材料，雇佣了很多的当地工人，这都是高额的成本，因此，在厂房租赁的时候需要特别的谨慎小心。
一、如何选择合适的地址？
在南京租厂房要选合适的地点，这个要根据你所从事的行业确定，比如你是噪音或者环境污染大的企业，你必须要选择偏远一点的地方，并且就你选择的地方与相关职能部门进行沟通、核实，比如，如果你的企业是石材加工，选的地方就要偏远一些，在你选定地址后，就要与环保部门沟通，你所选的地方能不能从事石材加工行业，最好是有环保部门明确的意见后，再进行租赁，其次看一下原材料的远近，还按石材加工产业来说，离石材的产地太远，成本就会大大增加。
对于高科技产业，毫无疑问，应该选择城市的中心位置或者产业园区，有集群效应，对于高科技人才，可能需要经常加班，如果加班的时候，想点一份外卖，或者吃点水果，外卖都送不来，加班后，又要远途回家，那恐怕会经常性的造成人才的流失，因此，如果是高科技企业，必须要选择好的位置。
对于人员密集性行业，比如制作衣服的企业，就可以选择郊区，一是房租不会那么贵，房租太贵就意味着成本的上升，而对于劳动密集型企业，控制成本是赚取利润的最生要一环，二是人工成本，对于劳动密集型企业，不需要大学毕业生，不需要太多的智慧，只需要手头快，这样的企业以产量获胜，而住在郊区的人，一般都是农民或者工人出身，在劳动的时候，比高素质人才要快很多倍，而人工成本却非常低，因此，对于劳动密集型企业，房子租在郊区是最好的选择。
二、选择合适的交租金方式
在南京租厂房的租金和租住房的租金不可同日而语，因此，厂房租赁的时候要特别注意租金的价格和交付方式，你要是觉得只是一个暂时的过渡，还有更好的地方，或者只是对这个地方的市场试探性的进入，那一定要寻求短租。而你很看好当地市场，认为当地市场大有可为，而且为目前的厂地价格足够便宜，你可以选择长租，因为当房主看到企业发展很好，赚取了大量的利润，房主必然要寻求增加房租。
在南京租厂房一定要特别谨慎，因此，不能操之过急。
