预算30万租赁厂房要分清楚是年租还是月租，因为不同企业租赁预算都是不同，当然在租赁厂房的大小也是有区别的，一般30万的厂房的话可能也就是几百平左右，具体要看地段，因为不同的地段影响费用。下面针对于昆明厂房租赁给大家详细的分享一下影响价格的原因。
昆明厂房出租租赁厂房影响价格原因
影响价格原因一：租赁的时间
其实在租赁厂房的时候，租赁时间的长短直接能够影响到租金。一般租赁的时间越长的话，租金就越高，这些租金方面都是需要企业和房东双方进行协商。如果30万的话，租赁一年的话可能也就是几百平的厂房，具体要根据自己的租赁需求而定。
目前来说企业在租赁厂房的时候，主要目的就是为了满足企业的生产需求，所以在租赁厂房的时候时间的长短直接能够影响到租赁的价格，但是这些都是可以进行协商。
影响价格原因一：厂房的地段
现在不同地段厂房的租金也是不一样的，有的地段租金是比较贵的，相比较贵的地段一般人流量比较高，而且是比较繁华的地区。在租赁厂房时配合自己的需求，明白自己的需求，然后结合当地政府的政策来厂房选址。
影响价格原因一：厂房的空间大小
现在租赁不同的厂房，他的租金费用是不一样的，有的是按月付租金，有的是按年付租金。一般企业在租赁厂房的时候，可以根据企业的生产需求或者是工作要求来选择适合企业的厂房。
在空间大小方面，一般情况下需要结合企业对于未来的规划以及企业对于产品的要求，这些细节都是需要注意的。在租赁厂房的时候，也需要根据企业的预算来租赁厂房。现在很多厂房都是单独租赁，不存在合租的情况，所以在租赁厂房的时候，一般情况下都是房租进行报价。
对于如果选择在不知名的地方办公一般都是比较便宜的，所以在这些细节方面选择的时候都是应该注意这些。尤其是在选择厂房的时候，首先应该要明确自己租赁厂房的面积范围，然后根据自己的用途来选择企业的厂房。
影响到租赁厂房的价格因素是比较多的，如果企业的预算一年是30万租金的话建议企业可以直接选择符合自己要求的厂房，这样的租赁方式也是比较合适的。
