可能说到租房，很多人下意识的都认为是找房子居住或者出租房子给租客居住，其实除了可以把房子出租给人居住之外，也可以把房子出租给人开店，这就是商铺出租。那么深圳商铺出租和租房给人居住一样吗？
二者其实本质上并没有差别，都是把房子出租给人使用，都是要收取租金，区别就是商铺出租是给人开店营业，租房就是把房子租给人居住，并且限定只能居住使用，如果另作他用必须征得房东同意，当然商铺出租和租房的租金，押金以及租金付款时间都有很大差别。
1. 押金，租金以及付款方式
毫无疑问，大多数情况下商铺出租的押金以及租金肯定是比租房居住的租金和押金要高，个别情况另外，比如别墅出租居住可能就比商铺出租高，并且租房居住的押金基本都是一月一交，当然也有一个季度缴纳，但是深圳商铺出租的租金基本都是半年到一年的时间缴纳，几乎不存在每个月缴纳租金的方式，商铺出租的租房年限也比较久，不过每年的租金可能还是会涨价，具体要看商铺出租的时候双方怎么协商。
2. 招租方法
那么商铺出租的招租方法都有哪些？
第一，深圳商铺出租的房子外面粘贴招租广告，并留下联系方式，如果有人看中这个地段想要开店，那么就会去找这个地段的房子租房，这时候留下的招租广告以及联系方式就可以起到作用；
第二，选择在各大租房网站公布商铺出租的相关信息，拍摄好所在地段以及内部房屋情况，大体介绍下房屋的相关信息，然后一样的留出有效联系方式，这个方法效果还是不错的；
第三，最后一个方法比较建议，那就是选择房屋中介机构，把深圳商铺出租的相关信息以及可以接受的价格告知他们，房屋中介机构就会把商铺出则信息公布出去，或者有客户需要的时候会优先建议，毕竟会找到房屋中介机构都是有需求的客户，意向都比较高，所以商铺出租出去的效率也会高点，而且对于房东来说，也是非常省事省时间，只要等商铺出租出去的时候，过去签字看合同就可以。
当然选择房屋中介机构的时候要注意筛选公司，选择正规合法声誉好的公司。
3. 免租
这里的免租是什么意思呢？当然不是深圳商铺出租不要租金，而是在租客对店铺装修的时间不要收租金，毕竟还没开始正式营业，这个时间还是要给的，当然也不能无限制的给出免租装修时间，可以规定在一定时间内免租，超过时间之后不管店铺是否开始营业，那么都要收取租金。
