在厦门租商铺的时候，首先应该要考虑的就是房东的真假、房租是否续租涨价、商铺是否能够装修、免费装修的时间、优先签约权利这些方面都是需要考虑到的，一般在租赁的时候，租赁合同完全可以找律师进行撰写合同，这样的话就能够避免租赁的合同内容问题。
厦门租赁商铺需要考虑的问题
问题一：房东的真假
现在对于商铺的租赁，有的房东会委托为中介机构来进行租赁，其实委托中介机构租赁的话是有一定的中介费用的，相信很多人都应该知道，一般企业可以根据自己的时间成本来考虑是否选择中介机构。
当然选择完中介机构以后也是需要住一房东的真假，尤其是在签合同打款的时候。首先应该要了解一下商铺的房产证明以及房东的真实身份是否和房产证相符？如果相符的话，说明是真正的房东，在这些细节方面，主要是为了避免吃亏上当。
问题二：房租是否续租涨价
对于商铺的租赁，首先应该要考虑到的是房租的价格是否自己能够接受。一般现在商铺的租赁价格一般情况下一年一个样，所以在租赁的时候应该要确定租赁的价格以及涨价幅度是否自己能够接受。租房前商量房租和一些涨价细节一般在合同写清楚，不要因为后期生意好，房东恶意的涨价，或者是因为装修好涨价，企业租赁不好造成的损失，这些都是应该要避免的应该要在合同上写清楚。
问题三：商铺是否能够装修
现在大部分的商铺都是可以装修的，但是需要考虑的就是在租赁商铺的时候，商铺否能够装修一定要写清楚，避免以后因装修出现问题造成不必要的麻烦。尤其是在商铺的装修方面，应该要符合工装的标准，这些企业都应该要考虑到，尤其是商铺之前是否装修符合消防标准，这些都是应该要考虑到的。
问题四：免费装修的时间
现在对于免费装修的时间，商铺的租赁，一般房东都会给预留出免费装修的时间，一个月或者两个月的时间。当然如果商铺的面积比较大的话，可能半年左右这些都是有可能的，主要还是需要双方进行协商。
问题五：优先签约权利
考虑到优先签约的权益，可能有的黄金队很多企业都看中他的商铺，有的企业出价比较高，有的企业可能出价比较低，通过对比的方式，房东再次出租，这样的话会给租赁企业造成一定的损失。所以在房租的续租方面应该要有优先签约的权利，这样的话可以避免企业的损失。
