珠海租商铺是需要交税的，因为缴纳相关税费以后就能够得到相关法律保证。在租赁商铺的时候需要注意什么呢？今天针对于珠海租商铺注意事项给大家详细的说说吧！
珠海租商铺注意事项
（1）注重房源的可靠性
对于房源可靠性，尽可能避免与二房东交往，很多情况下，处理事情是直系租户处理。如果真的是二房东，就要在合同上写清楚。如果有什么问题，应该第一个处理。或者可以直接和房地产沟通。
直接给房东打电话。也可以问问小区的住户或者保安有没有房子出租，说不定会有意想不到的惊喜。也可以去想住的小区物业或者居委会问问，通过这些方面的细节进行判断。
（2）注意房源的价格
现在对用户珠海房产，一般建议租房前商量房租如何增加，把合同写清楚。需要注重合同一般签几年，必须签选任权，如果生意好，你必须继续租赁。不能续约，避免对你造成损害。约定因出租人的义务和违约而导致合同解除的责任承担方式。例如，在说明出租人对相关程序协助的义务的情况下，如果相关程序未能完成或因其他非承租人原因无法开业，承租人有权解除合同并获得损害赔偿。
（3）注重房产意外情况
如果不能继续经营，至少转让的话，可以获得收次装修等费用。要和房东签订转让权。毕竟装修会耽误你很长时间不能营业，所以可以节约一些。地段好的地方可能不好说，一般地方可以谈半个月左右，甚至更久。根据你要开店的类型，要判断位置的优越性是否好。人的流量不大。大多数人群群大概都要考虑那个阶段—淡旺季等因素，这些方面都是需要注意的。
更需要注意的一个问题是房东可以保证营业用途。但是，在具体的经营过程中，出现了噪音、油烟、下水道等影响附近居民的情况，可能无法正常经营。这些都要写清楚。否则，如果商店还没有开门，就会有更多的麻烦。
（4）注意运营方面问题
如果现有租赁登记信息未被取消，导致新的租赁合同无法进行租赁登记，将无法及时办理营业执照。商家本来是租营业执照登记的，但该营业登记信息没有转移或取消，因此无法颁发营业执照。
因为不能在同一个商场重新登记新的营业执照。包装租赁期越长，首先让自己进行长期规划，方便与房东进行租金谈判，一般租赁期越长，价格越便宜，可以节省资本支出，这些方面细节都是需要咱们注意的。
