三亚商铺出租的时候需要考虑到的内容还是比较多的。对于很多的个体工商户来说，商铺的出租其实是经营的第一步，那么除了要选择合理的门面之外，还有一些其他的事项也需要提前约定清楚，比如商铺出租要提前和房东约好租金的问题，也就是每个月的月租，在缴纳月租之前也会去缴纳一笔押金，这个押金主要是用于商铺内部环境的一个保护。如果说在退租的时候，商铺的内部出现了任何结构性的损坏，墙体或者是墙面有任何的破坏，那么房东是有权利从押金当中扣除赔偿金的。
三亚商铺出租的时候也需要沟通好每个月的月租费用是多少，同时月租如何进行缴纳？还有除了月租之外的水电费和物业管理费，这些费用都是由谁来缴纳？可以和房东协商，商铺的物业管理费由房东来出资，但是商铺在经营过程当中所产生的水电费大部分是由承租人来完成的，这个和房东没有任何的关系。如果承租人在承租的过程当中不断的去拖欠相关的费用，也就是说没有及时的去缴纳每个月的租金，房东也是有权利从押金当中进行扣除的。
但是很多的房东可能会有疑问，如果押金抵扣不足的情况下，应该如何进行处理？那么在签订租赁合同之前，可以提前将违约的部分写清楚，如果承租人每个月拖欠月租的话，房东应该如何处理？这一类的事项提前写在合同当中，也能够去维护房东的权益和谢子龙一样，很多商铺在租赁之前可以提前跟房东去沟通好免租期的问题，因为三亚商铺出租下来之后也是需要进行装修，如果没有装修的话是没有办法进行营业和经营的，那么也可以提前和房东去沟通一下，在一定的时间周期内给予自己充足的时间进行装修，在装修的期间是不会收取任何的费用的，当然是需要经过房东同意的，如果房东不同意的话，可以跟房东沟通，因为免租期的话是没有法律的规定的概念的，但是大部分的房东都会同意的。
在三亚商铺出租之前也需要去看一下房屋的所有产权证明，如果是没有办理房屋产权证明的，房屋出现了任何的纠纷的话，承租人是可以是可能随时因为房屋的产权问题而产生一些纠纷，从而导致自己的权益没有办法得到保障。所以在签订合同之前，一定要让房东出具相关的房屋产权证明书以及房东的个人信息，这样才能够保证自己的合法权益。
