对于企业而言，直接购买一栋写字楼并不太显示，除非企业的规模足够的情况下，大部分写字楼楼层都容易出现空缺的情况，因此一般都是会比较喜欢通过租赁写字楼的方式来进行，不过南京租写字楼所要注意的事情也是比较多的，一旦没有注意好情况，很有可能就会租到一个烫手山芋，那么接下来小编就来带大家一起了解下，关于租赁写字楼需要注意哪些方面的问题。
一、 南京租写字楼会很简单吗？
实际上企业租赁写字楼所需要考虑的事情是非常多的，我们需要从企业的未来五年发展，写字楼的地理位置，租金范围，周边配套等等情况来进行详细的考虑，如果没有考虑清楚的情况下，很有可能会随着企业的发展导致需要企业经常更换地点的情况出现，所以从整体上来看，租赁一个写字楼的过程其实是非常复杂的，这就需要企业的管理人员提前做好相应的功课才行。
二、 南京租写字楼需要注意的事项
租赁写字楼的事项有很多，我们来逐一了解一下，首先是合同方面的问题，对于租赁的合同是一定要进行签订相应的书面合同，虽然口头合同也具有相应的法律效应，但是证明方法困难，所以一般情况下有相应的书面合同能够提供更好的使用条件。
其次，在南京租写字楼的时候一定要注意其租赁的时间，有很多企业认为这家写字楼很不错，为了更加便宜一租赁就是长租，实际上这种做法也不是特别正确的做法，因为土地性质的原因，这种写字楼的使用年限普遍都不会特别长，如果一旦租赁的时间超过的土地使用时间，那么很容易会导致资金浪费，所以一般以一到三年内续租为最佳。
而后，需要注意的是整个房屋的使用用途，虽然正常来说这种写字楼的房产性质都是属于商业的，但是也不乏有出现一些使用住宅来当作商业的情况出现，我们要清楚的明白，一般商业性质的房产租费都是要比住宅的租费要更贵的，所以在签订合同的时候一定要看清楚其使用性质，避免成本过高的租赁费用。
还需要注意的是转租权的问题，在南京租写字楼的租赁合同中，一般是有写明是否相应的转租权，毕竟现在的大环境并不是特别好，很有可能过了几年自己的企业就会承受不住而倒闭，对于这种时候，转租权就变得非常重要了，毕竟它能够保证我们不会在倒闭的情况下还无缘无故多了很多的债务。
总而言之，南京租写字楼的注意事项是非常多的，大到写字楼的位置选择问题，小到一些汽车停车位的数量问题，这些在填写租赁合同的时候都是需要仔细辨别清楚的。
