现在昆明写字楼出租的税率是多少呢？一般写字楼租赁出租的时候都是需要营业税的，一般情况下是5%，另外还有12%的租金税也就是房产税。前来说租赁人需要缴纳的费用有营业税和房产税这两部分的税费。
昆明写字楼出租需要缴纳的税费
（1）营业税
每个人在开公司租赁写字楼的时候，营业税是必须要交的。往往从租赁收到5%，当然这些也要根据当地的政策而定，有时候当地的政策也在改变，他的收取方式也是不一样的。
（2）房产税
需要根据当地的规定来缴纳一定的房产税。其实这也是一种财产税收，他的收取方式一般都是根据当地的税务局的收费标准来进行收取相关的税费的。往往房产税他收租金的12%，相对来说是比较高点。当然这也要看当地的政策，如果当地的政策比较好的话，可能租金，税费可能会低一些。
（3）租赁所得税
其实对于租赁房屋的所得税，一般情况下都是根据租金来决定的。向这方面，一般房东在租赁房子的时候都会将租赁所得税添加在内这就是为什么市面上租房子比较贵的原因。因为其租赁的成本增加，所以租赁房屋的价格也会相应的增加。
（4）其他的杂税。
对于其他的杂税，一般情况下都是根据周练的状态来进行收取的。城市建设税、增加教育费根据营业税额，内子公司销售写字楼应乘以实际缴纳的营业税税额中规定的税金比率，缴纳城市税7%、5%(纳税人所在地在市区)或1%，这些都是要以当地的税收标准来进行缴纳相应的税费。如果是个人租赁，如果在街道租赁住宅管理核心缴纳综合税，通常为14%，一般在租赁写字楼的时候，可以直接根据自己的经济能力去缴纳相关的税费即可。
温馨提示：目前来说税收的标准是不固定的，因为每一个地区他们税收的方式都是不一样的，所占的百分比也不同。其实对于缴纳税费是国家的规定，所以在租赁写字楼的时候，一般情况下可以根据当地政府的规定来进行缴纳相关的税费。
一般在缴纳税费的时候，可以先去了解一下当地的税务部门。或者是与房东进行协商。如果超出了自己的租赁写字楼的预算的话，一般情况下不建议租赁这样的写字楼，可以换一个比较便宜的写字楼进行租赁。
