现在写字楼出租以后想要若是认为原因想要解除合同是需要赔付一定的违约金，若是不可抗拒原因导致的解除合同，这种情况可以直接进行解决合同。
一、解除租赁合同条件
（1）承租人使用不当导致租赁物损失的，出租人可以解除合同。承租人错误使用租赁物造成损失的，属于承租人严重违约行为，为了保护自己的财产安全，出租人应当有权单方面解除合同，终止双方的租赁关系。
（2）承租人拖欠租金的，出租人可以解除合同。承租人延迟缴纳租金的，应当对债务延迟负责。收取租金是出租人的基本权利，也是出租人的直接目的。承租人不支付租金，出租人就无法实现签订合同的目的，因此出租人有权解除合同。
（3）不定期租赁，当事人可以随时解除合同。对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除合同时，必须在合理期限前通知承租人。
（4）承租人擅自转租的话，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以租赁，承租人可以得到出租人的同意。合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，必须先征得出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人单方面终止租赁关系。
二、天津写字楼合同注意事项
租赁双方应在租赁合同中明确租赁房屋是否可以装修。双方应就租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后如何处理装修成果达成协议。在未就装修处理方式达成协议的情况下，出租人违反合同解除租赁合同的，出租人应当赔偿出租人的装修损失。如果承租人违约，承租人应当适当补偿承租人。
房屋租赁合同的最长期限是20年。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年，其超额部分无效。租赁期限到期后，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限从续订之日起不得超过20年，这些都是可以协商清楚，然后在进行相关房屋的租赁。
四、解约合同要点总结
解决合同不能强制解决，若是强制解约的话需要提供违约金，一般赔偿方式都是根据房产进行解决。若是非不可抗拒原因解决是没有任何赔偿责任的。一般很少进行写字楼租赁解约，可以二次租赁，这样可以通过中间商挣差价。
