住房的投资利润空间越来越有限，在一些二线城市或者是地级市当中对住房做投资，能达到的利润率非常的低。现在做房产投资的用户更加看好的是对写字楼的投资，虽然投资的成本比住宅低一些，可是不会受到过多的限制，能达到的利润率也相对比较可观。不着急收回投资成本的用户，还可以通过这个投资长期收获房租，比投资住宅获利高出很多。
写字楼在做投资时一定要对市场了解的比较清楚，对后投资回报才能做出理想的效果。现在的写字楼一般都是商住两用的，在投资前对写字楼的大小，户型，面积都需要了解的比较清楚。一般200平方的写字楼后期出租的租金比较高，中小型公司对于这个面积都会比较满意，可以签定长期的租约，方便性会比较高一些。如果个人手里的资金有限，在购买时最小也应该选择100平方米左右的写字楼，对后期更快的把写字楼出租出去有帮助。面积太小，不能满足市场的需求，出租不出去给投资者会带来比较大的资金压力。
写字楼在投资时一定要注意地段的选择，不是越繁华的地段越好，现在有很多的商业综合体都出现的资金的问题，后续的招商越来越难，如果在这里投资写字楼，前期的投资成本比较高，后期的出租比较困难不是特别的合适。可以选择在一些产业园区做投资会比较合适一些，像一些科技园，或者是大学生创业园，这里的写字楼购买成本会比较低一些，但是后期的市场前景比较好，对于长期出租的帮助是比较大的。
在写字楼投资时，有一些业主会比较担心，在交付后是不是还需要花费资金成本去完成写字楼的装修。这个问题可以比较放心，一般在做写字楼投资的时候就是不需要去做装修的，前几年可以用比较低的租金租给合适的公司，在签订合同时让租赁公司进行装修，后面几年再按正常的市场价格对房间出租，投资都就可以节约装修的成本，也不需要担心装修的效果无法让对方满意的问题。
做写字楼的投资只要选择的地段合适，选择的面积合适，可以带来的长期投资收益都是非常可观的。现在在投资时还可以进行商业贷款，以期以租养贷也不会让投资都有任何的经济压力。
