认购新房要注意哪些地方？

对于一般买房者，买一套房子可能是自己的全部家当，因此，在买房的时候一定要充分了解清楚买房时应该注意哪些问题？那么，我们在购买新房签订认购书的时候应该要注意哪些地方？

一、检查开发商的资质和证书

新房开始出售应该要有相关手续，这里开发商要提供给购房者的资质有：《国有土地使用权证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房销售预售许可证》以及《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》，这些缺一不可，如果购房不想后续由纠纷，认购前就要看这些资料是否有。

二、合同是否规范

认购书的合同应该采用正式的合同版本，不要私自改动的合同，最好是用房产局统一印制的合同。

三、附加合同

合同里面有些会带有附加合同和补充协议的，这时候特别要注意这种附加合同很补充协议是否平等，或者有没有存在潜在的风险。

四、付款流程

认购房子就相当于要交一部分定金，那么在交定金之前我们一定要签订认购合同，确定认购合同无误之后才能安排付款。

五、交房时间

新房交房很多时候开发商由于各种原因会推迟交房，但是我们在签订认购合同的时候一定限看清楚交房时间和违约责任，交房时间一定要确定到天，违约责任一定要明确写明推迟时间和相应的违约责任。

六、特殊责任

设计到很多特殊情况的，我们也要在合同里面说明清楚，比如：地震，洪灾等不可抗拒的因素，违约责任也要分清楚。

七、交房验房标准

交房验房标准就涉及到房屋的质量问题，这个可以严格按照房屋质量保证书来参考。

      以上是购买新房认购时候应该注意的问题，希望能对大家购买新房的时候有所帮助。