在房源平台上找房，假房源是最大的坑。根据房产行业调查，各大租房和卖房平台上，平均有30%-40%的房源存在不同程度的虚假信息。有的是价格虚低引流，有的是照片盗用，有的干脆就是不存在的房子。本文将从假房源的常见套路、识别方法、维权技巧三个方面，教你避开假房源的坑。
这是最常见的假房源套路。一套市场价3000的房子，他挂2000，比周边便宜30%以上，就是为了吸引你打电话过去。
套路流程：你打电话过去问那套2000的房子，他会说"哎呀，那套刚刚租掉了，我这边还有几套差不多的，要不要看看？"然后给你推荐别的房子，价格就是市场价了。你本来是冲着低价来的，结果被他引流到别的房子上。
目的：不是真的要租那套房子，就是用低价吸引你打电话，然后把你变成他的客户，再给你推别的房源。
很多假房源根本没有实地看过房子，直接从别的平台或者网上找好看的照片发上去。照片拍得像样板间一样，其实实际房子根本不是那样。
常见情况：你看照片觉得房子又新又漂亮，实地一看，又老又旧，照片和实际完全不一样。有的甚至是从别的小区的房源上扒下来的，你去了发现根本不是那个地方。
有的房源是真的存在，但照片是P过的，描述是夸大的。比如照片用广角镜头拍，显得房间很大；把旧家具P成新的；写"精装修拎包入住"，实际就是简装修。
典型夸大描述："离地铁站步行2分钟"，实际走路要15分钟；"南北通透采光好"，实际窗户对着墙；"家电齐全"，实际就一个旧冰箱。
有的中介发房源，故意标注"个人房源""房东直租"，其实就是为了让你放下戒心，不觉得要收中介费。等你看完房子谈好价格，他才说要收半个月中介费。
特点：他发的房源特别多，一个人发几十套不同小区的房子。真正的个人房东，一般只发自己那一套。
价格是最直观的判断标准。你先搜一下周边同小区、同户型的房子都租多少钱，如果你看到这套比均价低20%以上，那大概率是假的。
举个例子：周边同户型都是3000左右，他挂2300，便宜了20%多，那你就要小心了。真的个人房东，就算急着租，也不会比市场价低这么多，因为周边中介都知道行情。
注意：也有真的便宜房子，但很少，一般挂出来当天就被抢了。你看到的时候还在，那大概率是假的。
真正房东自己拍的照片，一般都是手机随手拍的，角度、光线都很普通。如果一套房源的照片特别好看，像专业摄影师拍的，像样板间一样，那你就要小心了。
怎么判断照片是不是盗用的？
假房源的联系方式和账号，一般都有规律。
个人房东的特点：
假房源/中介的特点：
光看页面判断不出来，就打个电话过去问细节，假房源很容易露馅。
问这些问题：
典型话术：如果你问了几个细节问题，他都答不上来，一直说"你过来吧，我在小区门口等你，有很多好房子"，那100%是引流的假房源。
如果你打电话过去，发现是引流的假房源，不要觉得"来都来了"，就跟着他去看别的房子。一旦你跟他去了，就被他拿捏了，后面他推什么房子你都没的选，中介费也免不了。
正确做法：直接说"谢谢，我再看看别的"，然后挂电话。不要浪费时间和这种引流中介周旋。
每个房源平台都有举报功能，你看到假房源，直接举报，平台核实后会下架这个房源，甚至封号。这样就不会有更多人被骗。
举报的时候写清楚：价格明显低于市场价、涉嫌引流、照片盗用等。平台一般几个小时内就会处理。
如果你已经和对方聊了，甚至去看了房子，一定要保留好聊天记录、通话记录、房源页面截图。万一后面被骗了，这些都是证据。
特别注意：任何让你先交定金、交中介费的，都要小心。没看到房产证、没签合同之前，一分钱都不要交。很多假房源就是骗定金的，收了钱就跑路。
找房遇到假房源很正常，不用怕，掌握方法就能识别。记住这几个判断标准：价格明显低于周边的要小心、照片太完美的要小心、账号里房源特别多的要小心、打电话问细节答不上来的要小心。
找房的时候，多对比几个平台，多打几个电话问细节，一定要实地看房再交钱。这样就能避开大部分假房源的坑，找到真正合适的房子。
