在厦门出租房时，需要房东注意的事项也是比较多的。比如说租客的真实信息、租客租房的用途、是否能够影响到楼上楼下等等，这些细节都是需要注意的。那么出在厦门出租房时，房东应该要注意什么问题呢？
租客的身份信息合法性
房东在租房子的时候，应该要了解租客身份信息的合法性。一般需要房东在签合同时核对对方身份证件真实性，一般可以看身份证与本人是否相符。同时入住的人员的数量，这些也要进行确定，从而保留对方身份证复印件，并且要在厦门当地的派出所进行报备。
租房的时间
一般在出租房的时候都会协商好租房的时间这些都需要写在合约上。一般合同签订日期和租金到期时间，以及支付租金的方式和日期，这些都是需要明确的，这些都是双方互相协商的，如果房东提前解除合同如何赔偿，这些都要写明白以及租客解约合同退租方式。
另外就是房屋损失，比如写下室内物品的清单，即使是最小的东西，并指定如果损坏如何赔偿，这些都应该要写在合同上面。
租房的其他费用约定
现在大多数在厦门出租房子的时候，附加费用要明确，比如说有线电视费、水电费、卫生费、物业费、取暖费等杂费的付款方式都应该要明确。当然，另外对于公共电梯的维修费用、公共设施的维修等等费用这些都应该要约定清楚以免以后扯皮。
房屋的验收
按照合同的约定，房租到期以后，房东应该要验收房屋的设施是否有损害以及是否有变动。这些一般都可以直接根据合同的约定来进行验收，验收合格以后就可以直接退押金。当然，若是在合同约定时间内如果租客提前退房，这个时候就应该要按照双方的约定来进行相关的赔偿事宜。
租房过程中遇到的问题
其实在租房中遇到的问题租户与邻居之间吵架协商问题、因楼上漏水问题、房屋居住过程中漏火灾问题、火灾等等这些方面的问题都应该要考虑到，一般情况下都是根据合同的约定来解决的。
一般房东在租房之前可以直接将相关的问题总结好，然后形成纸质合同，以免以后房屋应人为损坏或者是各种各样的问题给楼上楼下造成损失的赔偿机制，这些都是需要写清楚。
