买不起房子就需要租房子住，选择房源时也要注意房子的质量，能够保证自己的安全居住，满足生活条件，周边的设施也要齐全一些，方便自己的工作和生活。租房时也要签订协议，明确双方的责任，那么苏州租房有损坏的地方该怎么办呢？需要租客自己花钱修缮吗？
1.明确出租双方责任，签订租房协议。
在找房子租的时候，尽量选择质量好一点的房源，比如一些刚刚建设好的房产，居住起来一般不会有太大的问题，但是也要看其中的设施是否能够满足生活的需要，可能费用会高一些，需要自己衡量一下。
苏州租房的时候要和房主签订租房合同，将双方的责任明确一下，尤其是房产中的设施以及一些家用电器、家具的使用权，以及后续的一些事项都要进行明确。
如果在租房子期间出现了问题，要根据协议的内容来划分责任承担相应的费用，要根据分类不同由双方各自承担责任。
如果是房产本身出现了漏雨或者是墙面开裂等问题，这属于房产本身的问题，需要房主来处理，必须要及时修缮，确保居住安全，否则出现了事故需要由房主承担。
如果是苏州租房家具或者是家用电器在使用的过程中出现了问题，尤其是因为租客使用不当出现了损坏，那么就应该由租客来承担修缮等责任了。
这都需要在协议中进行明确，不能简单的只签订一个租赁协议，没有什么价值。
2.中介机构租房较为稳妥。
如果是刚毕业的学生要找房子，最好还是找一下专业的中介机构来帮助找合适的房源，尤其是对于苏州租房的资产责任划分，学生可能都不太了解，而中介机构可以提供比较全面的服务，签订协议时也会对租客进行提醒。
在租房使用的过程中，如果出现了一些问题，也可以找中介机构来与房主沟通，看看该如何来解决，中介机构也会帮助租客争取到比较有利的条件，能够解决很多的资金问题。
另外，在找中介的时候，一定要选择大一点的口碑好的中介机构，不仅优质房源多，还能够提供很好的租后服务，也给租客很好的保障。
3.续签租房协议需重新验房。
租房子不是短期的事情，在租的时候也要商定租金的支付方式，比如押一付三或者说是押一付一年等，最开始最好不要租太长时间，怕有变动。如果生活和工作都相对稳定了，在下次续租的时候就可以多租一些时间。
但是在续租的过程中，不是只签订续租协议就可以了，而是要重新进行验房，尤其是对于自己租房子的期间发现的苏州租房问题都要说清楚，并且在协议重要明确一下，避免后续出了问题还需要自己来承担很多的费用，这样也能够有效的避免纠纷。
如果房主对于相关的问题不认账，也可以找苏州租房中介机构来调解，实在不行可以重新找房源。
