凡事都有学问，重庆租房也不例外。租住别人的房子，有时候是一种无奈的选择。人们为了工作，学习会告别自己的家乡到异地打拼，成就自己的事业。所以租住房子成了异乡人定居外地的常态。那么，在租住房的过程中有哪些学问呢？下面和大家分享一下，如何有效的规避在租住房子过程中的圈套。
1、定金中的圈套
很多外乡人初到异地，进行找房子的过程中，人生地不熟，没有人脉资源，他们只能凭借一些中介机构进行找房的活动。而大型的正规房产中介机构会收取一定的中介费用。对于有的外乡人来说不愿意支付这笔费用，所以他们会选择一些个人的小型重庆租房机构。而这些个人的不正规中介机构，往往会声称免中介费并设下一些租住的圈套。尤其对于外地人来说中圈套的可能性非常大。
商家会让客户看一些性价比高的房源，面积大，装修好，房费低，此时客户便会心动，商家便会要求客户在没有看房的情况下支付定金，否则这样的好房源会马上被别人选走。于是在不知情的情况下，客户会付出定金，而且定金不退。
但是真正看房的时候，情况会与资料上的介绍有天壤之别，大面积，精装修都是虚构。如果这时客户对房子不满意，提出拒绝重庆租房的话，商家会提出不退定金的要求。
2、合理交付房租
交付房租也是有学问的。一般而言，房子租金都是按月收取的，有短租，中短租，长租等情况。也就是说租的时间越长，房租的平均费用会越便宜。而有的时候，一些不正规的代理商家往往利用租客的这种心理会对租客暗示，如果一下子交一年的房租每个月会便宜很多钱。
在这种情况下，有的重庆租房客会非常动心。从费用上看来租住一年的话，如果年付房租可能会省掉不小的一笔开销。于是有的租客会支付一年房租，但这样做会带来很多潜在风险。比如有的商家以卖房为由要求房客中途退房不退款，有的商家可能中途跑路找不到人，这些情况都可能发生，而损失最大的就是租客了。
3、防范方法
其实，任何圈套都有它的漏洞。以第一条为例，在进行租住时一定要选择正规的房产中介公司。公司的人员会带租客进行现场观看，顾客满意后才会签订正式合同。
对于第二点，同样应该选择正规的房产中介公司。不论怎样方式交房租都会签订正式的协议，即便是中途发生情况，租客也可以根据协议进行法律维权。所以，选择正规的房产中介公司是最可靠的重庆租房方式。
