个人房东如何提高房屋出租率

房子在我国传统观念里是安全感和避风港，很多年轻人背井离乡在外打拼，就是为了能攒钱卖房。但在外漂泊避免不了要租房，现阶段房屋出租市场良莠不齐，房东与租户之间信息不流通是普遍存在的问题。那么对于个人房东而言，如何才能提高出租率呢？

一、给房间定位

首先要明确是整租还是分租，空房还是带家具家。一般配有床、衣柜、桌子、空调、洗衣机、冰箱的拎包入住房源更受打工人青睐。更而且这在一定程度上决定了了房屋出租价格。价格呢要适中，通常根据周边平均价格来，或者询问小区物业、网上对比等得到报价。押金1-2个月，按需即可。退出时保持房间干净。

二、信息发布渠道和方式

万事俱备，如何让招租需求被更多的人知道至关重要。一般线上有如下出租的方式供参考：联系微信租房公众号付费发布招租转租信心；将房屋托管给公司，签长期合同，这种大多数是精装分租；中介招租，自己管理，或全权委托中介；闲鱼发布，每日曝光；或其他平台比如房飞布等。值得注意的是，网上招租拍摄的图片很关键。尽量每个房间都拍到，构图清晰，客厅卧室两面墙，地面，棚顶拍全。窗户，阳台，决定采光的位置要突出。有示意图就更好啦。线下渠道的话，常见楼下告示张贴或物业处留信息。虽然现在是网络时代，但还是有很多人喜欢扫楼，因为这样的房房东直租多，也避免挂羊头卖狗肉。所以有时间和精力的人做好线下招租也很重要。

三、筛选租客

一个好租客，可以省心很多事情。像是合租，养不养宠物、性别、作息规律等是必须考虑的。避免后续租客不和，处理矛盾不说，还要再行招租。完事之后签约之前要互相查看身份证，要紧急联系人电话。

在房屋出租市场上，租客往往被认为是弱势的一方。其实房东也有很多要注意的地方，近年短视频报道的租客未付租金跑路、垃圾堆积如山案例比比皆是。良心房东，完善好自己的房子，擦亮眼出租，才能生活愉快。