回乡潮这三年很明显，原来供不应求的北京房屋出租开始出现供大于求的情况，有很多的房东都开始通过降价来提高房子的出租率，但是仅仅这些还不够，房东还要做哪些改变才能提高房子的出租率？
让客户实现拎包入住
以前的人可能为了省钱所以会自己购买家居设备等，但是这样搬家很麻烦。如今都讲究拎包入住，不需要购买任何的家具，自己拿着行李就可以入住。房东在房屋的出租上应该要增加家具和厨具，比如冰箱、空调以及沙发等等。
这些设备可以增加客户的入住率，毕竟现在的人更换房子的概率很高，所以房东需要通过这些设备来增加客户的入住率。
在选择的时候也要选择安全环保的家具，毕竟这些都是影响客户的健康要素，其次选择的家电是一级省电模式，用电省电也会吸引很多的客户入住。
谈价格
如果是住在小区里面，里面的物业费和卫生费用应该要谁负责要说明清楚，毕竟有的是房东全部包含而有的则是租客自己负责。
基本上北京房屋出租的价格都是根据地段和面积来定价，房东不能随意定价，要根据周边的环境和自己的房子面积来定，只有合理的价格才会租客想要租房，而且大多数的租客都会讲价，所以房东在出租的时候要将价格定的高一些，但是也不要虚高太多。
有的房东将房子定价很高，害怕租客还价太多，但是租客在看到房子的面积和价格之后就会直接取消下一个，所以房东想要将自己的房子租出就要定合理的租房价格。
好的地段可能会容易出租，但是不好的地段，房东如何将北京房屋出租？降价。如果自己的地段不是上班的区域而是在很偏远的地方，都已经在六七环的地段，在宣传的时候就要宣传它的环境优美，而且在附近的交通路线要标注，这样次啊可以吸引很多的人看。
郊区的房子出租宣传和市区的房子出租宣传不一样，郊区的房子出租宣传要偏向外部环境多一些， 而在市区内的房子应该要注重内部的结构，毕竟市区内比较安全，所以安全性的问题不大主要是内部的房子结构是不是租客想要的样子。
只要把房子的安全性提高，内部的环境好看，且基本的保障生活设备都有，房子的价格再便宜一些就会有很多的人咨询。
总的来说，北京房屋出租的房价虽然比之前便宜了一些，但是房子的房价依然很高，想要提高租客入住可以降低价格，并且更换新的家具和家电，就能够大大提高入住率。
