现在在昆明租房的注意事项，主要还是根据租房者的需求来满足自己的租房条件。因为每一个人在昆明租房的时候，应该要注重自己的需求。人在昆明租房的时候也是需要注意一些细节的，今天针对于昆明租房的细节给大家详细的分享一下。
细节一，房东是否是真的房东
其实现在很多租房的时候，有一些机构是中介机构，也会自称为房东。当房子租下以后需要交纳中介金。一般在租房的时候一定要了解一下房东是否是真的房东。首先要让房东出示户口本原件、身份证原件、房产证原件等等，这些证明自己身份的证件。
如果产权证正在办理中，则需要出示原先与产权机关签署的房屋合同。如果他是帮别人租房的，一定要租赁委托书、委托人的房产证、身份证复印件，对于委托的房源。
一般情况下都是中介机构要询问清楚否否需要中介费，如果不需要中介费的话，可以和他详谈，如果需要中介费的话，可以换一个房源，租房的成本是一样的，只是多了中介费，当然如果能够接受中介费的话，也可以直接找中介机构来介绍房源。现在大多数打工的人都不能够接受中介费，所以在选择房源的时候，一定要选择真正的房东。
细节二，签合同
如果相中了房间布局，不要急于与房东签合同，一定要去验证每一个房间的设施是否完善。尤其是对于有缺陷的房间布局，比如说房间的设施损坏问题、房间的装饰掉漆问题、餐桌的划痕问题、床的质量问题等等这些都是需要和房东进行一一核对，确定无误以后拍下视频，然后上传到微信里面，这样的话就能够保存证据，这也是为了防止遇到不良的房东，以各种各样的理由拒绝退押金问题的出现。
细节三：房屋问题承担事项
在租房的时候一定要分清楚问题的承担者，比如说公共区域的费用、物业费用、管道维修费用等等，这些费用都是需要确定承担的人。因为说清楚这些问题以后，主要是为了租客日后出现相关问题的话很容易解决，不会因为问题没有说清楚而导致一些尴尬或者是损失，这些都是需要讲清楚，讲明白。
现在在租房的时候，这三个细节租客一定要清楚，尤其是在签合同的时候，各个房间的设施以及万一房间设施损坏的赔偿原则都是事先需要写清楚合同内容赔偿原则，这样以后再处理房屋事情的时候是比较方便，也可以防止被房东讹诈。
