昆明房屋出租需要明确什么呢？一般在租赁昆明房屋的时候需要先明确的就是房屋的租金、网络费用、物业费用、暖气费用、房屋的设施是否齐全和房屋的安全性，这些都在租赁房屋的时候都需要注意。
房屋的费用要确定
其实在租赁房屋的时候，主要是房屋的费用，房屋的费用包括有房屋的租金，网络费用，物业费用，暖气费以及电费等等这些都要明确，尤其是租金一般是根据房屋的面积来计算的，如果租户选择不同的他们房屋的的话价格都是不一样的。
在租赁房屋的时候，必须协商房租支付费用，每月付几号房租，这些细节都是需要大家去了解的。因为承租人合同到期后，承租人可以以房屋设施损坏或其他借口为条件扣除承租人保证金，从而造成承租人不必要的损失。
因此，在签订租赁合同时，双方应明确规定，如果租赁期限到期后几个工作日内房屋及其设施未受损，业主应退还押金。
房屋的设施是否齐全
其实对于房屋的设施方面是必须要明确的，尤其是在生活使用方面，比如说厨房的油烟机是否能够使用。水管是否能够使用，使用是否方便等等这些细节都是需要在租房之前都要了解清楚，然后再做选择的。
当然在房屋的设施在签合同之前都要进行相关的测试，因为只有通过合理的测试以后就能够知道房屋的设施是否能够使用。对于损坏的设施应该和房屋东进行沟通，这样在租赁到期以后退押金的时候会比较好退一些。
电器的安全性
其实对于电器的安全性也是房屋安全性的一种。一般租户看房间的时候，请检查一下电器等是否正常工作。安全是最重要的，不能光便宜，也要去了解房屋的实用性，尤其是在租房的时候，房屋的安全性必须要注重一定要仔细检查房子确保自己入住以后安全，当然在安全方面也是需要多方面去了解的，尤其是房屋的结构以及房屋的布局，这些都是需要大家根据自己的需求来选择。
现在很多房东把房子改造成小房间出租，租房的时候一定要确认这种房子是否有安全隐患。比如漏水、电路布置等，同期好东西损坏的应该由谁来修理，这些责任都是需要划分好，然后就能够选择出一个比较可靠的房源，这样的房源在租赁的时候才可靠。
