疫情对房价的影响？

疫情对中国房价到底有没有影响？影响都多大？

一、按照时间长短来看

1、短期影响

   短期影响暂时不会提现出来太明显，因为疫情没有结束，很多单位，人员不能及时复工，很多事情有待于出来，暂时还没有时间来处理房子的事情，加上政府出台了一系列政策，短时间内还看不出来房价的大波动。

2、长期影响

   这个长期影响就会明显，房价态势政府只会限制，不会出现疯涨的情况，加上疫情对经济打击是巨大的，工厂、公司生意惨淡，难以维持，即将面临的是个人经济收入下滑，国民整理经济收入水平将下滑，这势必会导致房子交易量低迷，房价下调。

二、按照单个项目来看

1、新房

   2019年全国大部分地区新房和二手房出现了倒挂的情况，新房的价格比二手房的价格便宜，这主要是由于政府的政策刺激导致，现在看这种政策暂时没有改变的消息，所以今年新房相对于二手房市场会好一点，但是相对于去年的新房市场，会出现下滑，因为经济在下滑，导致民众的买房能力下降。

2、二手房

   今年二手房将会更加惨淡，二手房在2018年以前房价基本处于一种涨势，从2019年开始全国房价出现下滑，全年很多地区咬咬牙挺过来了，今年经济形势不容乐观，疫情还没稳定，暂时没有爆发，等疫情稳定以后，开始会慢慢提现出来，断供现象有可能会出现。

3、租房

   租房市场是疫情期间最为惨重的一块，不管是公寓、商铺、写字楼、厂房，没有哪一个是疫情期间能够顺利开张，正常营业的，除了基本的民生项目能够维持，大部分的生意都处于停滞状态，并且什么时候能够正常现在还不清楚，疫情稳定以后将会出现很多退租，逃租的现象。

整体来看，2020年的房价应该处于一个下滑的态势，具体下滑多少，要看疫情的持续时间，希望在政府的主导下，民众的配合下，尽快控制住疫情，恢复正常的工作和生活。