卓弘星辰项目由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设,位于龙岗区园山街道横坪路与龙岗大道交汇处,靠近地铁3号线永湖站,分为东、西区,总占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约24.3万㎡,包含办公、酒店、住宅及商业等业态。
项目分为两个地块来建设,两个地块中间虽隔着水新路,但上面有建设廊桥来连接。
01地块占地面积约1.8万㎡,建筑面积约14.6万㎡,主要包含2座住宅、1座酒店及办公混合建筑和2座安居房。
02地块占地面积约1.2万㎡,建筑面积约9.7万㎡,主要包含3座住宅建筑。
根据01地块的主要经济技术指标可以看出,其规划住宅总户数837户(其中403户安居房),停车位共670个,车位比略显不足;另外,837户户型建面均在90㎡以下,也就是说所推产品均为中小户型。
项目楼盘详情信息:
开发商:深圳市卓弘新城实业有限公司
物业公司:深圳市宝卓物业管理公司
物业费:3.88元
总占地面积:约3万㎡ 总建筑面积:约25万㎡
车位数:1174个 住宅:672户
容积率:5.7 绿化率:40%
层数:地上47层,地下3层 楼栋:2栋A座、B座、C座
梯户比:2栋A座、C座3梯5户,2栋B座3梯6户
学校:保安学校(省级公立9年制),园山实验学校(初中)
住宅建面约80-138㎡,均价约5万/㎡,单价区间在4.6-5.2万/㎡,总价区间在383-696万/套。
在售户型:81平 2+1房2厅1卫,83平 2+1房2厅1卫,89平 2+1房2厅2卫
93平 3房2厅2卫,138平 4房2厅2卫
另:项目在2019年底曾推出位于1栋A座和1栋B座的372套住宅产品,当时的备案均价为4.85万/㎡。
卓弘星辰项目配套
交通配套:地铁:项目毗邻地铁3号线“永湖站”100米,在建地铁14号线有在项目附近经过,但其与最近站点“坳背站”的距离稍远。根据百度地图测距14号线“坳背站”与项目直线距离大约1.1公里,步行距离在1.4公里左右。
自驾:项目周边有龙岗大道、水官高速及沈海高速等高(快)速路,在带来出行便利性的同时可能会带来一定的噪音滋扰。
商业配套:项目自带约2.6万㎡商业,旁边星河智荟也含有部分底商,由于周边多以产业园区地为主,目前人气稍显不足,商业配套略显匮乏。稍远一些到横岗地铁站后就有不少商业可以选择,比如荣德国际、新世界广场和志健时代广场等。
希尔顿欢朋酒店入驻,人气狂飙不是梦,“酒店+商业综合体”对于整个片区都将有着强大的人流吸附力,将引导业态向高层次发展。未来享受品质化的生活配套和时尚休闲购物体验。品牌酒店进驻,人气自然不用说啦,住在商圈中心的感受。
教育配套:项目周边学校配套较为丰富,有乐城小学、保安学校、汇文学校及龙岗区第二职业技术学校等。根据2019年度龙岗区教育局最新的学区划分,项目的小学在保安学校的学区范围内。
医疗资源:项目附近医疗资源较少,主要有龙岗区第三人民医院。
文娱配套:项目旁边正在建设园山街道文体中心的文娱配套,不远处还有大运文体中心、横岗人民公园及横岗文体广场等休闲配套。
卓弘星辰户型图和样板鉴赏:
84㎡2室2厅1卫
93㎡3室2厅2卫
91㎡2室2厅2卫
82㎡2室2厅1卫
89㎡2室2厅2卫
卓弘星辰区位未来:
据2019年年初政府发布的消息,龙岗区相关部门和园山街道对阿波罗未来产业城进行进一步规划:未来,该片区将重点打造“两轴一片”空间格局,其中南北向发展轴依托坪南路,重点打造城市公共服务轴。
主要分为三个圈层:启动区、核心区和产业城,片区过去3年发展集中于启动区0.25平方公里范围内,目前启动区发展初见成效光启、中航智、邦彦等企业逐步落地实施,路网基本完善综合管廊等智慧市政系统已基本成型。
阿波罗未来产业城位于东部科技走廊和城市东部发展轴的交点,是深圳辐射粤东和粤东北地区的重要门户和综合性服务中心。已经成为了深圳国家自主创新示范区的重要组成部分和战略支撑点。
阿波罗产业园区已经进入全面建设阶段,地块基本平整,部分开始主体结构施工当中,路网也在不断完善。环境和配套将迎来巨变,加上轨道14号线建设当中,以及几大产业的蓬勃发展,横岗的明天或将越来越有吸引力。