上海租房子便宜点的地方有：
首先，便宜的房子，是在村庄里面，不是在小区。如果你租房子，目光只停留在小区，那么你永远也不可能租到便宜的房子。
其次，房租的价格高低，取决于房子的新旧，地理位置，如果一个地区的房子都是新的，上海本地人都叫做洋房，那这种房子一个房间都很贵。地理位置来讲，越是接近市中心的，就越贵。但是凡事都有例外，不是所有的地方，都被开发到了，只要还存在村庄，还有老房子，就可能存在价格比较低的出租房。
此外，在上海，你会发现，镇周围都开发得不错，但是在每一个镇的周边，都是小村庄，小村庄安静得很，白天就看到有些车停在旁边，很少看到人，这些就是可能有出租房子的农家了。为啥会这样，因为本地年轻人，大部分也不会住在家里，都是老年人在家，这些停在外面的车，一般都是打工人停的，他们就在附近上班，这说明这附近有房子可以出租。
上海租房子便宜点的地方有：
一、上海市区：黄浦区和静安区房租最贵。普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，徐汇洋房多，杨浦大学多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）
二、上海郊区：浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），嘉定、闵行、宝山、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。
三、上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。为此，在上海这里租房子比较便宜。
租房子中介费收费标准：
1、租客一般会找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。一般来说，租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。
2、也可以找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
北京租房子好的网站有：
1、房飞布
房飞布租房平台，主打房东直租，租房不需要通过中介，房东可以免费发布房源信息，租客可以免费发布求租需求，承租双方可以自由联系对方，租房自己谈定条件，没有中间商，省中介费。
2、豆瓣租房小组
豆瓣租房小组是由用户自行组织的，其中租房小组这一块做的不错，某一城市的同一小组的人不是在这个城市有租房需求的就是有出租需求的。比较大规模的小组一般都十几万到几十万人，房源也较多。
3、求租平台：58同城、赶集网
这一类是信息分类网站，不仅做租房，还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大，房源也比较多，但是没有统一的标准，价格往往相差很大。
广州房屋出租税费规定：
月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％；
月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下的，税收综合征收率为6％；
月租金收入30000元以上（含30000元）的，税收综合征收率为8％。
而征求意见稿是把月租金收入划分为四档，对应的税收综合征收率分别为：
月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％；
月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税收综合征收率为6％；
月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税收综合征收率为7.925％。
月租金收入100000元以上的，税收综合征收率为8％。
以3万元月租金收入计算，每月个人要交的税金可由2400元减少到2377.5元，每月可少交税22.5元。
月租金收入3万元以上、10万元以下（含10万元）的个人出租非住宅房屋、个人转租住宅房屋、个人转租非住宅房屋月租金收入的税收综合征收率，也分别由14％降低为13.925％、由3％降低为2.925％、由8％降低为7.75％。
个人房源平台，我们可以上房飞布平台，房飞布平台包含：房飞布官网、房飞布app、房飞布微信小程序、房飞布抖音小程序等；
优势：房东可以直接免费发布个人房源，让租客直接联系对接；
租客也可以直接免费发布求租需求，让房东直接联系对接；
承租双方可以自由联系对接，租房没有中间商，免中介费。
