二手房过户费多少钱？

达州房子过户费用明细： 

1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；

2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；

3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；

4、过户服务费，6元/平；

5、印花税，房产过户价格的0.1%；

6、产权登记费：几十元。

武汉二手房过户费用标准是：

一、契税
家庭首套房，面积在90平方以内按照1%收取，如果是二套也是1%；
家庭首套房，面积90平方以上按照1.5%收取，如果是二套就是2%，
注：第几套是以家庭为单位的，年满18周岁，具有民事行为能力的算一个独立 的家庭。
1.需要强调的是契税在特殊情况下是可以减免的，比如无房家庭，近半年内拆迁的，有拆迁协议，这个时候过户是可以减免的，只交多余部分，多余部分指的是你买的房子价格比拆迁的贵，所以有哦价差，如果没有拆迁的贵就不用补价差了
2.契税发票的开票人是买房人的名字，也就是居间合同中的乙方，所以这个乙方交合情合理

二、个人所得税
注：如果你所购买的房子在甲方名下家庭的唯一住房，这个费用是可以不用交的， 所以在买房的时候也一定问清楚
1、税率1%，这个是住宅的税率，商业的是4%
2、个人所得税废票开的卖房人的名字，也就是居间合同的中甲方，理论上来讲这费用得甲方承担，所以咱们在签合同的时候这一点也要注意，同时你也可以利用这一点和业主砍价

三、增值税
以前叫营业税，当时税率是5.6%，后来营改增之后变成了5.3%
只要你买的房子产权证满了两年这个费用就没有，如果你买到房子产权没有满两年，但是你又想买，我告诉你，你可以大刀砍价，因为多年的应验这样的房子也好砍价。最终成交还挺划算的。