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二手房过户费多少钱?

匿名网友 112****4688
共2个回答
匿名网友 135****0636
二手房买卖过户税费明细有: 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(卖方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营税。 3、个人所得税(卖方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费,新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 7、登记费,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费,评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2021-05-29 16:31:01
付义斌 匿名网友 139****1536
二手房过户税费包含:1、契税;90平一下:1个点,90-144平:1.5个点,144平以上以及二套:3个点;2、个税:房子没有满五年的个税是:20%*房产网签价;3、增值税:房产没有满5年的是:网签价*5.6%;4、印花税:0.05个点;5、土地增值税:这里只有公司产权的房子才会有:30%-60%;6、其他:抵押登记费、赎楼费、公证费、评估费等;这是买卖过户需要缴纳的费用,各地方的政策有些不一样,具体的还是要咨询一下当地房管局,或者咨询房飞布平台各地的过户专家。
2020-09-25 15:10:42
相关问题
武汉二手房过户手续?

武汉二手房过户手续包含:

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续;

4、取证

取证是后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》,这时整个过户手续全部结束。

2022-09-08 15:07:50
2
惠州房子过户费?

惠州房子过户费包含:

一、买房人应缴纳税费

1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套在90平米以下1%,90平以上的缴纳2%);

2、印花税:房款的0.05%(非住宅);

3、交易费:3元/平方米(目前西安已经不用交易服务费);

4、权属登记费及取证费:目前是在80元;


二、卖房人应缴纳税费

1、交易费:3元/平方米(目前已经取消了);

3、增值税:全额的5.39%(房产证未满2年的);

4、个人所得税:一般是房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2020-09-24 09:10:10
2
松原去哪里办理房子过户?
松原办理房产过户需要多个部门协调处理的,整备资料,缴纳税费都是在不同的地方办理的,但是要问过户的地方就是房屋所在地的不动产登记中心,松原市不动产登记中心地址有:1、松原市不动产登记中心:伯都讷大街399号;2、乾安县不动产登记中心:松原市乾安县宇宙大路1920;3、长岭县不动产登记中心:松原市长岭县永久东路485。
2020-09-03 09:59:22
1
未办理房产证的房子如果买卖过户?
房产证没有在手的房子不能买卖过户,等房产证下来了再过户。
2020-07-31 10:22:16
3
北京二手房过户流程及费用?

北京二手房过户流程是:

第一步,签约前准备
主要针对买房者在看好房子后一定要做房屋产权调查,我们需要核实的是卖家是否为真正的产权人,房屋是否有抵押或者查封状态,这个步骤中介或个人都可以在住建委或者北京通上查询,其次就是咱北京限购,购房之前一定要确认是否有购房资格以及征信是否良好
第二步,签合同交定金
如果房屋产权没问题就可以签购房合同跟支付定金了,定金通常是买家直接交给卖家,定金具有担保的性质,交了定金后买家违约定金那么定金不退,如果卖家违约要双倍返还定金,定金收取没有固定的数额,买卖双方可以协商,但是要提醒大家,定金数值越大,违约的成本越高,对于买卖双方的约束力就越强,但是建议控制在总房款的20%以内
第三步,资审评估面签批贷
签了合同之后,就可以提交资质审核跟网签了,在网签之后就可以准备贷款了,通常银行会请评估机构,评估二手房的价值,评估价会比成交价低,保守来说评估价大概是成交价的90%,网签下来后就可以买家就可以根据北京的贷款政策由中介陪同,买卖双方带着相关资料去银行面签,面签后就的等银行的批贷结果了,正常是见批贷函后就可以办理交税过户事宜了。
第四步,资金托管(交首付)
在银行批贷结果下来后就能确定购房者能贷款了,接下来就是交首付了,这是买房过程中最重要的一步,在北京通常有两种方案,一种是买家把首付款打到建委的监管账户,同时办理交税过户手续,另外一种是买卖双方在银行做一个资金托管,由买家把首付款支付在卖家银行账户里面,但是属于冻结状态,解冻的条件就是房产交易顺利过户后,买家拿到新的房产证才行。以上方案都可以保证客户的资金安全,只要顺利过户,首付款会直接划到卖家账户,买家就能拿到属于自己的不动产权证,但是如果过户失败,首付款会返还到买家账户。所有买二手房资金安全是最重要
第五步 银行放尾款
房产过户完成后,把新的不动产权证交给银行,银行会着手办理抵押手续,几个工作日内,银行会把买家贷款的那一部尾款自动打入卖家的账户。


北京二手房过户费用有:

1、增值税:税率5.55%;
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%;
3、印花税:税率1%;
4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%。


2022-10-18 14:26:32
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