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二手房过户费多少钱?

匿名网友 112****4688
共2个回答
匿名网友 135****0636
二手房买卖过户税费明细有: 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(卖方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营税。 3、个人所得税(卖方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费,新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 7、登记费,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费,评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2021-05-29 16:31:01
付义斌 匿名网友 139****1536
二手房过户税费包含:1、契税;90平一下:1个点,90-144平:1.5个点,144平以上以及二套:3个点;2、个税:房子没有满五年的个税是:20%*房产网签价;3、增值税:房产没有满5年的是:网签价*5.6%;4、印花税:0.05个点;5、土地增值税:这里只有公司产权的房子才会有:30%-60%;6、其他:抵押登记费、赎楼费、公证费、评估费等;这是买卖过户需要缴纳的费用,各地方的政策有些不一样,具体的还是要咨询一下当地房管局,或者咨询房飞布平台各地的过户专家。
2020-09-25 15:10:42
相关问题
贵阳二手房交易税费明细?

贵阳二手房交易税费包含:

1、契税:首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%;

2、个人所得税:征收标准为成交价的1%。满5年的住宅房一般情况下是免征个税,相反,非住宅房就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收;

3、增值税:增值税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收;

4、工本费:工本费是每本80块钱;

5、交易手续费:产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米;

6、如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。

2023-02-13 14:17:31
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甘南房子过户需要哪些费用?
甘南房子过户需要缴纳的税费有:1、营业税:税率为5.6%,卖方出,如果房子满了五年就可以免征;2、个人所得税:房屋成交价格的1%或者房屋利润的20%,卖方出,卖房房屋如果是满五唯一就可以免征;3、契税:房屋成交价格的1%,90平米以上的房屋或者是二套的,契税是1.5%;买家出;4、印花税:房屋成交价格的0.1%,买卖双方各0.05%;5、测绘费:1.36元/平方米;6、二手房过户服务费:6元/平方米;7、工本费:85元,买家出。
2020-08-29 09:47:13
1
兰州二手房交易流程及费用?

兰州二手房交易流程是:

第一步做好你心仪的房子,谈好价格去房管局做参调信息,为您置业路上看房子有没有被抵押或者有没有被查封。
第二步准备好定金,签订房屋买卖合同,这个时候所有的产权人必须全部到场签字。
第三步如果房东有贷款必须先去解压,在这个过程中一定要注意,尽量不要用首付款给房东做解押,同时买家准备好按揭材料,去银行签订买卖合同。
第四步过户手续办理完过户以后,一般7-15个工作日可以取得不动产证。
第五步不动产证拿出来以后,需要去银行办理抵押登记,银行放款给房东。
第六步房东收到尾款,买卖双方去房子里办理办理缴结手续,以及各项费用的结清,最后补习尾款就可以了。

兰州二手房交易费用包含:

1、二手房交易手续服务费
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);
非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费
普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费
二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税
税率为3%,按正常交易成交价格计征;
个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;
拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税
税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加
房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税
所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

2023-05-08 09:54:17
1
房子过户需要哪些资料?

房子买卖过户需要的资料有:

一、买方需要准备的材料:

1、购买人、共同购买人及其配偶身份证件;

2、购买人家庭户口簿,包括首页、本人页、变更页、配偶页、家庭成员未成年人页;

3、婚姻证明;

4、其他:

①军人或现役武警家庭需提供身份证;士兵证/军官证/警官证;体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明;

②外籍人士需准备:护照、译本公证;

③台湾居民需提供户籍本。

二、卖方需要准备的材料:

1、出售人及共有权人的身份证;

2、出售人家庭户籍证明;

3、婚姻证明;

4、不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证、契证;

5、其他:

①若是公司产权,则需提供:房屋权属证书、营业执照副本原件、法定代表人身份证(复印件加盖公章)、授权某员工来办理售房事宜的授权书原件1份加盖公章、代理人身份证明原件、公司账户、余杭区房屋还需提供公司章程及股东会决议(主城、萧山不用)、公司公章;

②军人或现役武警家庭需提供身份证;士兵证/军官证/警官证;体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明;

③外籍人士需准备:护照、译本公证;

④台湾居民需提供户籍本。



2020-10-21 08:50:08
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汉阳这边房产过户在哪里办理?
汉阳这边房产过户办理地点是去武汉市汉阳区不动产登记中心办理。
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