集体土地有房产证能过户吗？

《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。 集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。

集体土地证怎么过户？ 

第一步：持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

 第二步：土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 

集体土地过户需要的资料： 

（1）、市房地产证买卖登记申请表、买卖合同 ;

（2）、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) ;

（3）、买卖双方房地产证、买卖双方身份证明 ;

（4）、测绘分户图(按申请户数) ;

（5）、解困房买卖合同(属解困房) ;

（6）、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明 ;

（7）、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同 ;

（8）、主管部门或董事会同意抵押的证明 ;

（9）、金融机构法人资格证明、金融机构法定代表人授权委托书、金融机构法定代表人和代理人身份证明。