深圳房产过户给子女的方式有：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
新手买房必看的八大注意事项是：
第一，把握好时间节点。
每个售楼部年终年底抢业绩促销的时候，除了折扣力度是年度最大，一般还会给出一部分好楼层的优质房源，这个时候买房，性价比非常高。
第二，问清楚办证时间和周期，不能短期办理房产证的不要买。
不管是本地开发商还是品牌开发商，购房前问清楚办证时间都是有必要的。
第三，如果你没有买过多套房，不是资深购房者，只是个对楼市一知半解的购房新手，别碰小产权房、公寓和商铺。
第四，不要买旅游资产，不要买海外资产，不要买任何打着养老概念的地产。
第五，对于三四线城市来说，不管是老城区还是高新开发区，房子未来都堪忧，根本没有未来。
第六，高架桥300米内不要买，火车轨道旁边不要买，机场太近也不要买。
第七，便宜的东西只有自己买的那一刻是开心的，使用的时候每天都是折磨。
第八，那些异地销售的楼盘，尽量别买。
