沈阳市买卖二手商铺需要的税费包含：
1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%； 2、印花税:成交价0.05%； 3、契税：商业或非普通住宅为总价*3%； 4、个人所得：（总价-购置成本）*20%； 5、土地增值税（转让收入-扣除项目）*30-60%。
