租房子中介费收费标准:
1、租客一般会找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。一般来说,租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。
2、也可以找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
广州租房网站有:
1、房飞布:房东直租平台,房东可以直接免费发布房源出租信息,让租客直接联系对接,租房没有中间商,免中介费;
2、豆瓣:豆瓣小组可以说是最高效的租房群组。活跃人群多,一般都是转租为主,但是现在也占满了中介伪装,需要辨别;
3、深圳租房老司机:平台以业主直租、个人转租和公寓直租为主。平台上可以直接对接房东和转租人。推文阅读量在几百到几千上下;
4、深圳租房群号:免费开放的租房群和各区域租房群。业主、转租人和找房人可以在群直接交流。群内的房源真实可靠度高。
深圳租房高分期是每年的3-4月,7-8月,是应届毕业生租房高峰期;
深圳租房区域受欢迎度分别是:
第一梯队:福田、龙岗、龙华,具备交通或租金优势
核心CBD福田,以及交通便利、性价比高的龙岗、龙华选择人数较多。福田作为深圳的交通枢纽区,地铁2号线、3号线、6号线、9号线等均穿过于此,并有多条换乘线路,可通往各区,且福田CBD集聚,虽租金水平相对较高,但依然成为租房客热点租房区域。
龙岗、龙华占据租金优势,且交通便利。尤其是2020年开通的地铁6号线,途径龙华,直达罗湖、福田,促使更多租房客涌入龙华。
第二梯队:宝安、南山,为南山上班族首选
南山、宝安为深圳近年重点发展区域,区域开发热度不断提升,南山成为继福田后的第二CBD,吸引了大量高新企业集聚,为应届毕业生提供了大量的就业岗位,宝安由于靠近南山,且1号线、11号线可直达南山,成为租房热点区域。
第三梯队:罗湖、光明,6号线开通带动光明热度提升
罗湖靠近福田,部分福田上班族会选择在罗湖租房,但罗湖相对来说,租金水平并不低,所以选择直接居住在福田或更具性价比的龙华、龙岗区域的更多。
光明得益于6号线的开通,带动部分片区租房热度的提升。
第四梯队:坪山、盐田,距离核心区太远,需求较少
坪山、盐田距离核心区域太远,通勤时间太长,租房需求较少。
租房微信小程序可以上房飞布微信小程序,一款房东直租平台;
1、登录房飞布微信小程序,房东可以直接免费发布房源出租信息;
2、租客也可以直接发布求租需求;
3、承租双方根据自己的需求直接联系对接;
4、租房免中介费;
5、在房飞布微信小程序上面转发还可以赚钱,直接可以提现。
小区房子出租一般现在都不让贴了,现在小区房子出租发布信息有三种渠道:
1、自己去管理处,让管理人员帮忙找客户;
2、在房飞布平台上自己免费发布房源信息,房飞布平台是一款房产直租直卖平台,业主可以自己免费发布房源出租信息,让租客直接联系对接,没有中间商,免中介费;
3、通过楼下的中介人员帮忙找客户的租客,但是需要支付一个月的租金作为中介费。