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转租房子是需要房东同意的,合法转租房子流程是:
1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。
2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。
3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。
4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。
5、从转租合同来讲,转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。
6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
海外租房靠谱的app软件有:
1、爱彼迎(Airbnb)
Airbnb是一个旅行房屋租赁社区,用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。
2、MOVING PLEACE
英国本土受众最广的租房软件,上至别墅公寓,下至古老城堡,英国租房找它就对辽。
3、Rightmove
rightmove是英国最大的租房网站了,本地人都用这个网站,很靠谱,会有中介介入出租,有保障,安全放心。
4、Willhaben
奥地利租房平台,房源丰富,但一般需要自带家具。
5、Zillow
美国房地产信息查询网站,创建于2006年,主要向网民提供免费房地产估价服务,用户可以直接在网页上缩放卫星地图寻找标的,或利用邮政编码和街道进行搜寻。
6、58同城
58同城成立于2005年12月12日,总部设在北京,在全国共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务,帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。