西藏房产过户费用包含:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳;
2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费:80元;
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
南京房产过户给子女费用,要看是采用哪种方式,不同的方式过户费用不同,分别是:
一、通过买卖的方式把房子卖给子女;
费用:
1、契税:房屋估价的3%;
2、印花税:买卖双方须各缴纳0.05%;
3、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
4、增值税:个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;
二,通过赠与的方式把房子赠与子女;
费用:
1、契税:房屋估价的4%;
2、印花税:赠与方和受赠方须各缴纳0.05%;
3、公证费:房屋估价的2%;
三、通过继承的方式将孩子列为房屋继承人;
费用:
1、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
2、印花税:继承房屋评估价的0.05%;
3、公证费:房屋估价的2%。
上海房屋过户需要的资料包含:
一、购买方
境内所需材料
1、购房人及其配偶的身份证原件;
2、购房人及其配偶、未成年子女的户口本原件;
3、未成年子女的出生证明原件;
4、购房人的结婚证原件;
5、购房人离婚证及离婚协议或法院判决书(离婚情况下需提供);
6、购房人配偶死亡证明(丧偶情况下需提供);
7、签约前连续满 5 年及以上的社保缴交证明或者纳税证明(非本市户籍需提供);
8、上海市居住证(非本市户籍需申请减免房产税的情况下提供);
9、父母、子女关系证明(本市户籍居民家庭名下已与其父母共有住房的情况下需提供)。
境外人所需材料(含港澳台)
1、购房人的证件(护照及护照翻译件、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证);
2、购房人的户籍藤本或户口名簿(购买人为台胞或日本人,且需要申请减免契税或者房产税的情况下需提供)(部分区域需认证);
3、经认证过的婚姻关系证明(纯境外人,长宁提供)
4、劳动合同原件(签约前满一年);
5、公司营业执照复印件上加盖公章、工作证明(徐汇区);
6、签约前满一年的个人所得税/社保证明;
7、境外人(不含港澳台)需出示护照工作签注(起始日期早于劳动合同)
8、上海市居住证(需申请减免房产税的情况下提供)。
9、购买方若需要银行贷款,则需提供审批完成的银行抵押贷款合同
出售方(境内、境外)
1、产权人的身份证件(身份证、护照及护照翻译件、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证);
2、产权人为未成年人的需提供出生证明及其父母身份证件(出生证明为外文,需提供翻译件);
3、房产证原件及密码条(2006 年 9 月 1 日-2016 年 09 月 30 日核发的房产证提供)
4、上手购入合同、房款发票及契税发票;
5、抵押注销材料(在抵押登记的情况下需提供);
6、护照变更需提供使领馆出具的新旧证件一致证明。
南京房产过户费用要根据过户方式不同来区分,正常房产过户有三种情况,分别需要的税费有:
1、赠与过户:假如这套房产以后不需要再次买卖,那么就选取赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:假如该房产还会卖出去的话,那么你就选取交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,增值税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,通常使用该方法是在原房主离世后。