租房流程，仅供参考：
第一步是了解和研究租房的标准格式合同——不仅是了解相关的流程、付款、交房、验收包括解约，这是菜鸟房客在进入良莠不齐的市场和说法面前，衡量比较的标尺。
第二步是选择有品牌的租房中介——市面上的品牌房产中介和小门店包括夫妻老婆点等等，关键在于：
（1）是否标准格式化合同；
（2）有长期稳定的线下场所；
（3）通过面对面交流选择自认为合适的对接从业人员。
第三步是在看房外准备——最好做到“早点来、晚点走”，即在周边看环境、配套、公共交通、社区氛围，此谓早点来；所谓晚点走，是在看房结束之后，在社区闲逛一会，观察房东和中介没有告知的事情，比如物业服务、楼道清洁、邻里素质等等，做到心中有底的认同与否（注意拍些现场照片用于回家比选）。
第四步是现场看房——包括进入室内查看、和房东交流、听中介介（HU）绍（YOU），看房看的不是感觉而是细节，比如有哪些设施需要房东交房前完善检修的、比如有哪些不足部分可以作为讨价还价的证据，可以现场要求明确，但现场不要表态。
第五步是“在看了3-6套推荐房源之后（也不宜多看）”进行自我评估和测评——在有限范围内按照自己的要求范围、要求排序、投入承受度等进行精细化打分，从中有一轮“先淘汰到三选一”这样的范畴之内，再结合现场复看或暗访，最终选定房源。
第六步是签约和付款——在充分研究了房源和合同之后，在中介见证的场所和房东签署合同，并按照经过约定的标的和付款方式，需要明确的另行约定可以通过附件的方式来加以明确，最后索要合同签署文本和正规发票，并和房东留下联络方式。
租房要提前准备的工作还是蛮多的，主要分为：
1、租房前，了解现有房子到期时间留好找房子的时间，正常都是要提前一个月开始找；
2、找房、了解房子的周边环境，交通便利性，安全性，生活是否便利、环境卫生等；
3、租金谈定、这个是找房子最重要的一个环节，谁都想要找又好又便宜的房子，但是这个是很难兼顾的，所以尽量找一个性价比高的，多看房多对比；
4、房屋情况、房子是否通风，采光怎么样，内部环境怎么样，管理怎么样等等；
5、签订合同，仔细看好合同条款，一定要把主要的几个东西看清楚，如果觉得有疑问的要提前提出来，因为毕竟房东我们更了解，迷迷糊糊吃亏的只有我们租客；
6、房屋租好之后要自己换一把锁，最好是自己保管所有钥匙。
租房靠谱又便宜的可以从两个方面来评判：
1、靠谱就是可以直接联系房东，不用通过中介或者二房东的，这种就最靠谱；
2、便宜就是可以直接跟房东砍价，租房没有差价，没有中间商，没有中介费，这种应该就是租房最便宜的了；
房东直租平台，房飞布，就是可以满足以上两个条件，所以他是最靠谱还便宜的租房平台。
沈阳租房子好的app有：
1、房飞布
房飞布是一款新型的房产交易服务平台，主打房东直租，业主直卖，买房，租房省中介费，房东可以在上面直接免费发布房源出租信息，租客可以直接查看业主联系方式，直接联系；租客也可以发布求租需求，留下自己的联系方式，房东可以根据自己的需要直接联系租客，联系租客自己成交，租房没有中间商，免中介费；
2、链家
链家算是一个大家比较耳熟能详的一个房产中介平台了。链家在线下拥有着大量的门店，这些算是该平台安全性的一个保障。链家有自己的线上app，他们的app很好地凸显了链接作为房屋中介的性质。在链家app上基本上都是中介房源，在这个app上找房子租的话，你很有可能还要在房租的基础上额外付出一笔中介费。可能相对于中介费这种额外的花费来说，大家更注意的是这个app是否存在虚假房源的问题。作为一个体量庞大的房屋中介平台，链接app在这一点上还是存在着一些不足的。有一些房源明明已经线下租赁出去了，但是你却还是能搜索到。所以在和中介进行沟通的时候一定要向他确定房屋是否已经租出去了；
3、安居客
最后给大家说一个需要避雷的租房app。安居客是隶属于58旗下的一个房产信息类平台。通俗点说就是安居客上的房源基本上都是从58同城同步过来的。有人可能会问：58同城不是一个大平台吗？为什么还要避雷呢？那是因为58同城上虽然房源很多，但是同时存在着大量虚假房源。大部分租客对租房的经验都比较浅，很容易上当受骗。最让人不能接受的是，安居客对于用户信息隐私的保护做得非常差，用户填写基本信息注册后，手机号码很容易被泄露出去，造成不必要的困扰。所以对于安居客，还是建议各位慎重考虑，个人是不推荐的。
转租房子是需要房东同意的，合法转租房子流程是：
1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。
2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。
4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。
5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
深圳福田单身公寓出租价格：
1、繁华地段及高端公寓：在福田的中心区域，如福田中心区、购物公园附近的高端单身公寓，租金较高。例如深圳中心天元的单身公寓，月租金可达 16000 元左右；东海国际公寓的单身公寓月租金在 10000 - 25000 元不等。
这些区域交通便利、商业发达，周边配套设施齐全，公寓的装修和物业服务也较为高端。
2、一般地段及普通公寓：福田的一些非核心地段，或者是较为老旧小区内的单身公寓，租金相对较低。比如石厦、岗厦等区域，单身公寓的月租金可能在 2000 - 5000 元左右。
重庆个人出租房屋需要缴纳的税金有：
1、增值税
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应缴纳的增值税。
2、附加税
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
3、个人所得税
个人出租住房，月租金收入扣除相关费用及实际缴纳税费后，按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为10%。每次租金收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
4、房产税
个人出租住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为4%。
5、印花税
财产租赁印花税适用税率为千分之一，按租赁金额缴纳，部分地区有优惠。
