房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

盘锦房产过户去哪里办理?

匿名网友 165****3950
共3个回答
匿名网友 158****3472

盘锦房产过户是去盘锦市各区房产所在区的不动产登记中心办理,盘锦市房产过户办理流程是:

1、产权调查

购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。

2、签订买卖合同

无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估房产

正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。

4、办理贷款

若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

5、申请过户

二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。

6、房地产管理部门核查

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格,需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等二手房交易税费

国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。

2021-09-28 10:10:16
匿名网友 137****8111
盘锦房产过户办理地点是去盘锦市各地区房产所在区域的不动产登记中心办理。
2021-05-10 18:32:50
谢小桃 过户员 深圳

盘锦房产过户办理地点是要去盘锦市房产所在的不动产登记中心办理过户手续,盘锦市不动产登记中心地址有:

1、盘锦市不动产登记中心:惠宾街与鹤鸣路交叉口南100米;


2、盘山县不动产登记中心:盘锦市盘山县锦江路与盘山街交叉路口往东北约50米(盘山县水文局)。

2020-11-03 14:33:19
相关问题
萍乡房产过户去哪里办理?
萍乡房产过户办理地点是萍乡市房产所在的不动产登记中心办理过户手续,萍乡房产过户地址有:1、萍乡市湘东区不动产登记中心:萍乡市湘东区行政路与滨江北路交叉路口往西北约100米(湘东区政府东侧约100米);2、萍乡市不动产登记局:后埠街滨河西路399号。
2020-10-05 14:15:13
1
济南二手房佣金是买的给还是卖的给?
济南二手房佣金一般都是买的给。
2021-05-17 09:57:44
1
丈夫过户房产给妻子需要什么手续?
丈夫过户房产给妻子之需要夫妻双方带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证,一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户手续,不需要缴纳税费,现场就可以办理好,几天之后夫妻双方就可以去领取新的房产证(妻子的名字)。
2020-09-27 14:24:24
1
住宅二手房过户费怎么算?
住宅二手房过户费包含买家和卖家两部分,分别是:个税(卖家):房子面积>144㎡,缴纳差价的20%或者总房价的2%,面积≤144㎡,缴纳差价的20%或者总房价的1%,房子满五唯一免征个税;营业税(卖家):房子未满五年,面积>144㎡缴纳总房价的5.5%,面积≤144㎡缴纳差价的5.5%,房子满了五年,面积>144㎡缴纳差价的5.5%,面积≤144㎡免征营业税;契税(买家):房子面积≤90㎡并且是首套房,缴纳房款的1%,面积≤144㎡缴纳房款的1.5%,面积>144㎡缴纳房款的3%。
2020-11-08 15:29:11
1
东莞洪梅镇房产过户去哪办理?
东莞市洪梅镇房产过户是要去东莞市洪梅镇的不动产登记中心办理,东莞市红梅镇不动产登记中心地址:东莞市洪梅镇中兴路6号洪梅镇综合服务中心一楼,预约咨询电话:0769-88432223、0769-81202879。
2020-09-22 11:53:12
1
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

11 / 
10
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户