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六盘水二手房佣金是买的给还是卖的给?

匿名网友 176****4669
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弥勒申请公租房需要什么条件和资料?

弥勒申请公租房需要的条件是: 

申请一档的家庭,要求家庭人均月收入在最低生活保障线449元以下,且己接受民政部门连续救助6个月以上; 对面积要求则为无自有住房或人均住房使用面积在8平方米以下的住房困难户。 

申请二档的家庭,家庭人均月收入不高于980元; 对面积要求则为无自有住房或人均住房建筑面积不高于15平方米。 

申请三档的家庭,可为外来务工人员,就业3年以上,连续缴纳社会养老保险1年以上,家庭人均月收入低于弥勒市执行的最低工资标准(1500元/月)。 

公租房的申请,分为四档。政府引进的特殊人才,到我市城区内新就业无住房家庭,则可以作为第四档申请人。

2021-01-14 11:38:20
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2021-06-29 10:04:32
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法拍房的税费怎么算?

法拍房需要的税费有:

1、主体税种:契税+个人所得税+增值税;

契税:要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率;

首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。

二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。

三套及以上房屋契税3%

个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%;

营业税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大,少的只有几千甚至没有,多的甚至税比起拍价还高。

不是所有的税费都要交,有些税还可以减免,要根据实际某套房源的情况和卖方、买方的情况来确定是不是要交这个税,且实际情况税率也不一样。

2、费用:登记费、按揭服务费、担保费、评估费、公证费等;

3、 其他费用;

该房产权前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费,这种情况竞买公告都会显示,买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。

2021-07-22 10:38:51
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