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父子房产过户需要什么手续?

匿名网友 133****4290
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匿名网友 133****4290
父子房产过户可以按照赠与和买卖过户两种方式,赠与过户流程是:1、签订赠与协议,办理赠与公证,领取赠与公证书;2、提交资料给到房管局审核;3、房管局审核受赠双方的资料,评估房产,给出房产的评估价格;4、受赠双方缴纳相关税费;5、办理过户手续,领取新的房产证书;买卖过户流程是:1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。
2020-11-09 15:31:31
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2020-09-22 11:53:12
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没房产证可以过户吗?
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吐鲁番高昌区不动产登记中西地址:


吐鲁番 高昌区 新疆维吾尔自治区吐鲁番市高昌区东环路火洲大酒店对面。

2020-11-24 10:24:53
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房子过户怎样省钱?

房子过户怎样最省钱,要看具体情况: 

一、房产继承 这种方法的优点是税费最低。继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取,最低不低于200元。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名即可。 但缺点也显而易见:手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件:第一是证明自己有继承房产的法律资格,或是法定继承人,或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。 二、房产赠与 主要费用:个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税,即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。 需要提醒的是,以继承法和赠与法过户房产,继承人或受赠人日后卖出此房时,如房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。否则,将计征20%个税。 三、房产买卖 在房产过户中,买卖是最常见的方式,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,房产买卖需缴纳营业税、个税和契税,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

2020-10-02 17:20:27
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