房产抵押登记办理流程：
1、先给评估房产价值； 2、准备申请材料； 3、去银行面谈、提交申请材料； 4、下户看房（经营性贷款还要去企业下户）； 5、审核出银行贷款批复； 6、出批复后去签约； 7、办理借款合同公证； 8、去房管局办理抵押登记； 9、房管局出具他项权利证书给银行； 10、提供用途合同与第三方账户，银行放款。
