父母房产过户给子女评估价格应该是多少，我们要先了解一下什么是三价合一：
1、真实成交价：由买卖双方敲定。
2、网签备案合同价（过户价）：房子过户前在房地产信息系统网签备案，用以计算税费。如果是父母房产过户给子女的，不管真实交易价格是多少，但是缴纳税费就不能低于这个价格；
3、银行贷款评估价：银行对抵押房产的资产价值进行的评估，一般等于真实成交价。
综上所述，第一种价格就是买卖客户真实的交易价格，如果是父母的房子过户给子女，这种价格没有太大意义；第二种价格是国土局网签价格，这种就是交税的最低价格，不能低于这个价格，所以父母房产过户给子女就算是不要钱，那么交税也不能低于这个价格；第三种价格就是银行为了抵押贷款做的评估价格，这种一般都是比市场价格要低很多的一个价格，对于如果父母房子给到子女，不需要贷款的就没有太大意义，但是如果需要贷款的，那么这个价格就会影响子女的首付比例，以及能贷款的金额。
深圳市监管层对全市3595个小区，逐一设定了二手房交易指导价，深圳是房价指导价格为：
深圳市小区交易指导价格、深圳房价指导价格、深圳二手房交易指导价格、深圳小区房价指导价格，深圳二手房指导价格；
序号 行政区 街道 项目名称 成交参考价格
（元/平方米）
1 罗湖 黄贝 安业花园 45000
2 罗湖 黄贝 安业馨园 56000
3 罗湖 黄贝 碧波花园 50500
4 罗湖 黄贝 碧中园 51600
5 罗湖 黄贝 赤龙坑住宅楼 51400
6 罗湖 黄贝 大澎花园 46400
7 罗湖 黄贝 丹枫白露苑 40900
8 罗湖 黄贝 电视台宿舍 51100
9 罗湖 黄贝 东方都会大厦 53000
10 罗湖 黄贝 东湖大厦 41100
11 罗湖 黄贝 东深小区 61100
12 罗湖 黄贝 芳春花园 45000
13 罗湖 黄贝 芳庭苑 47000
14 罗湖 黄贝 峰景台大厦 47300
15 罗湖 黄贝 凤凰印象花园 75700
16 罗湖 黄贝 福德花园大厦 55200
17 罗湖 黄贝 海富花园 45000
18 罗湖 黄贝 海关二院（黄贝） 54700
19 罗湖 黄贝 海关三院（黄贝） 54700
20 罗湖 黄贝 海丽大厦 51400
21 罗湖 黄贝 海珑华苑 52900
22 罗湖 黄贝 鸿锦阁 43700
23 罗湖 黄贝 湖滨阁 64500
24 罗湖 黄贝 湖滨小学住宅楼 53000
25 罗湖 黄贝 湖滨新村 60900
26 罗湖 黄贝 华丽东村 49100
27 罗湖 黄贝 华丽西村 53300
28 罗湖 黄贝 华丽花园 53800
29 罗湖 黄贝 华清园 44600
30 罗湖 黄贝 华兴花园 47200
（查看更多小区）
