遵化冷冻厂房产办理买卖过户流程:
1、 卖方要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封;
2、买方要提供的资料:评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章;
3、需要给银行提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书;
4、工业厂房买卖过户预计产生的费用:契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用,所有费用按规定的费率交纳;具体所需缴纳费用请关注选哪儿网微信公众号(xuannaer_com)了解。
5、工业厂房买卖交契税所需资料:厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件;
6、领取房产权证:房地产交易中心接受办理过户手续,约30个工作日可办出新的房产权证,届时凭交易中心的通知,带好所有购房人的身份证及图章,带好购房发票原件,领取房产权证。
唐山卖房都要交的税费有:
1、个人所得税:房产证满五年并且是家庭唯一住宅可以申请免征,满五年不是家庭唯一住房要缴纳1%个人所得税,是家庭唯一住房但是没有满五年也是按1%核定;
2、增值税:房产证满两年,免征增值税,房产证未满两年,契税票日期已经满两年,也可以免征增值税,但是个人所得税要按照20%的差额征收而不是上面提到的1%了;房产证和契税票均未满两年的,就要按照成交价5.3%的税率来征收。