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法拍房的11种风险具体有哪些呢?

匿名网友 139****7191
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匿名网友 139****7191
1、凶宅,发生过命案或里边死过人。
2、罪犯集会场所,比如黄赌毒传销窝点。
3、被执行人有涉黑背景。
4、被强占,比如被执行人欠亲戚或朋友的钱,房子被人强行占用。
5、恶意租约,物权法有规定,租约大于售约。
6、房子里住着70岁以上老人,5岁以下儿童,孕妇,法院腾房最大的困难就是执行难。
7、被执行人是少数民族,比如回族,壮族,藏族等等。
8、国家保密行业或特种行业,有军方背景。

9、产权是否清晰,往往这种产生的纠纷机率高。

10、被执行人户口迁出是否有问题。

11、是否是学位房。学位是否被占用 每一项都需要专业法务排查清楚。

2022-02-21 10:27:29
匿名网友 139****7191

法拍房的11种风险:

1、腾退不能的风险

2、屋内占用的风险

3、税费过高的风险

4、物业欠费高额罚金的风险

5、存在长期租赁的风险

6、保证金不退风险

7、不能落户风险

8、房屋不能过户风险

9、原业主欠债风险

10、不能贷款风险

11、不能及时入住风险

2022-02-19 11:24:24
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