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房飞布app找厂房功能:
一、直接搜索厂房
厂多多网在首页设置了搜索功能,可以根据您任何对厂房的要求,输入关键词直接搜索,跳转到对应的厂房信息页面。
二、条件筛选
厂多多网可以根据厂房类型、面积大小、金额大小等厂房条件来筛选你想要的厂房。
三、直接拨打联系电话
有很多找厂房的大都是老板,他们时间很宝贵,所以厂多多网在每条厂房信息下面放上联系人的电话,可以在最短时间内和房东取得联系。
买厂房用公司买还是个人买好,要看厂房的持有时间;
如果是长期持有的,那么公司买比个人买要好;
如果是想短期内出售的,那么就用个人买比公司买要好。
主要从以下三个方面来分析税费问题:
一、购买产生的费用:
1、增值税:如果贵公司是小规模纳税人,或取得的是简易征收5%税率的发票的话,因为增值税不能抵扣,用公司名义购买和用个人名义购买没什么差别。如果贵公司是一般纳税人,能取得的9%税率的专用发票的话,因为进项税能用于抵扣销项税额,这个阶段当然用公司名义购买合适。
2、其他税种如契税、印花税没什么差别,契税税率3%,印花税率0.05%(现在地方有优惠减半征收)。
二、运营产生的费用:
1、所得税:用公司名义购买可以计提折旧费用,用于抵扣企业所得税应纳税所得额,用个人名义购买无法抵扣所得额,如果贵公司帐上利润很多,需要费用来冲减,当然用公司名义购买合适。
2、其他税种如房产税、土地使用税没什么差别,房产税按计税原值×0.7×1.2%,土地使用税按当地标准交纳,比如3元每平方。
三、转手产生的费用:
1、增值税:如果贵公司是小规模纳税人,或取得的是简易征收5%税率的发票的话,用公司名购买和用个人名义购买没什么差别。其他税种如印花税,附加税,土地增值税等也没什么差别。如果贵公司是一般纳税人,之前购买时取得的9%税率的专用发票的话,则需开具9%税率的增值税发票,而用个人名义购买因为只需交5%的增值税,所以这个阶段用公司名义购买比用个人名义购买要多交增值税,附加税也因此会多交。土地增值税因为多交附加税而增加抵扣额,则会少交土地增值税,印花税会少交点。
2、企业所得税:因为企业所得税实际税负最小为5%,个人所得税可以申请核定征收率为1.5%,所以用公司名义购买比用个人名义购买要多交所得税。
福州厂房出租渠道有:
1、利用小区宣传栏。前些年各种租房网络平台较为盛行,贴广告出租房的这种老办法越来越少,但近两年,找房客户逐渐又回到了小区宣传栏,重新利用这种和房东近距离的模式找房。有条件的也可以在附近小区公示栏张贴一下,这样会有更多的人看到,房子出租的几率才会更高。切记,不可街道胡乱张贴,不文明是第一,其次乱贴信息轮不到租户看到已被城市保洁人员清理干净。
2、利用网络平台。目前租房平台管理的较为专业规范,目的就是拒绝虚假房源。但平台发布与之前比较相对较为繁琐,提供的资料信息要求比较全面,此类客户年轻人会多一些。
3、信息登记中介。这种方式也是较为常见的模式,但也有部分租户因为中介费而选择放弃。优点是业主可以不管不问,坐收租金。
西安厂房出租搜集客户,有两种方法:
1、在房飞布平台(官网、微信小程序,微信公众号,app)上面直接免费发布厂房出租信息,直接让客户联系对接;
2、在房飞布平台上面查看求租厂房的客户,自己联系对接,快速找到客户,出租厂房。
找厂房的网站平台:
1、房飞布
一款房东直租平台,涉及租房,买房,商铺,写字楼和厂房;房东可以免费发布厂房出租信息,让租客直接联系对接,租客也可以直接发布求租需求,让有需要的房东联系对接;
2、安居客
不少人通过这个app租房。其实,找厂房、找写字楼也可以使用这个app。它上面的出租信息非常丰富。在搜索厂房时,它还提供价格筛选服务。这样可以帮助用户花更少钱租到更满意的厂房;
3、58同城
这是一个能为网友提供各种服务的app。除了找厂房、找出租房等,网友使用这个app还可以找工作、找维修师傅等。有闲置房出租的人也可以在app上发布出租信息。