1、要与真正的房东签约，房东口碑较好。
2、租的房子要受到法律保护，出租手续齐全。
3、租的房子周围环境安全，卫生干净。
4、租的房子室内光线充足，干燥，不潮湿，空气流通，不受污染。
5、租的房子墙体本身坚固，无安全隐患，用电安全，用火安全，用水方便。
6、租的房子周围邻居遵纪守法，无不安分的。
7、租的房子房租合理，与工作或学习地点距离相对近
9、产权是否清晰，往往这种产生的纠纷机率高。
10、被执行人户口迁出是否有问题。
11、是否是学位房。学位是否被占用 每一项都需要专业法务排查清楚。
除了房款之外还需花费房款总额的3.5-10%左右的费用，简述如下：
1、中介服务费，总房款的1.5-3%，
2、贷款服务费（贷款额的2%），不贷款没有
3、过户费（主要为税费），总房款的1-8.6%
卖方满五唯一的，总房款的1%
卖方满二唯一的，总房款的2.6%
卖方房本未满两年，名下又不是唯一一套住房的，总房款的8.6%
