不动产权证和房产证是有区别的，两者的区别是：
《中华人民共和国不动产权证书》，简《不动产权证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
1、直系亲属间的赠与:缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税;
2、非直系亲属间的赠与:等同于买卖过户，契税3%,印花税0.1%,个税赠与所得的20%,房产不满2年的按照房产的全额征收5.56%的增值税,满2年的普通住宅免交增值。
