买厂房公司买合适还是个人买合适？

买厂房如果公司能够退税就采用公司名义买；

如果不能退税，那么就采用个人名义买，个人名义买房税费更低。

买厂房公司买合适还是个人买合适要看具体情况，如果公司能自用，并且还能通过做账抵消财务税收那么公司买厂房要划算一些；

如果纯粹是为了出租的，那么就是个人买比较划算，个人买厂房税费少，持有费用少，将来出售的费用也少。

买厂房公司买和个人买的区别是：

一、购买时

1、增值税：如果贵公司是小规模纳税人，或取得的是简易征收5%税率的发票的话，因为增值税不能抵扣，用公司名义购买和用个人名义购买没什么差别。如果贵公司是一般纳税人，能取得的9%税率的专用发票的话，因为进项税能用于抵扣销项税额，这个阶段当然用公司名义购买合适。

2、其他税种如契税、印花税没什么差别，契税税率3%，印花税率0.05%（现在地方有优惠减半征收）。

二、运营时

1、所得税：用公司名义购买可以计提折旧费用，用于抵扣企业所得税应纳税所得额，用个人名义购买无法抵扣所得额，如果贵公司帐上利润很多，需要费用来冲减，当然用公司名义购买合适。

2、其他税种如房产税、土地使用税没什么差别，房产税按计税原值×0.7×1.2%，土地使用税按当地标准交纳，比如3元每平方。

三、转手时

1、增值税：如果贵公司是小规模纳税人，或取得的是简易征收5%税率的发票的话，用公司名购买和用个人名义购买没什么差别。其他税种如印花税，附加税，土地增值税等也没什么差别。如果贵公司是一般纳税人，之前购买时取得的9%税率的专用发票的话，则需开具9%税率的增值税发票，而用个人名义购买因为只需交5%的增值税，所以这个阶段用公司名义购买比用个人名义购买要多交增值税，附加税也因此会多交。土地增值税因为多交附加税而增加抵扣额，则会少交土地增值税，印花税会少交点。

2、企业所得税：因为企业所得税实际税负最小为5%，个人所得税可以申请核定征收率为1.5%，所以用公司名义购买比用个人名义购买要多交所得税。

四、总结

1、增值税，如果贵公司是小规模纳税人，用公司名义购买和用个人名义购买没什么差别。如果贵公司是一般纳税人，还得根据实际情况进行分析测算。

2、企业所得税：也得根据实际情况进行分析测算。

从以上分析可以看出其实公司买厂房和个人买厂房没有绝对的，还是需要看公司的具体情况来定。