广州房屋出租税费最新规定？

广州房屋出租税费规定：

月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％；

月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下的，税收综合征收率为6％；

月租金收入30000元以上（含30000元）的，税收综合征收率为8％。

而征求意见稿是把月租金收入划分为四档，对应的税收综合征收率分别为：

月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％；

月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税收综合征收率为6％；

月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税收综合征收率为7.925％。

月租金收入100000元以上的，税收综合征收率为8％。

以3万元月租金收入计算，每月个人要交的税金可由2400元减少到2377.5元，每月可少交税22.5元。

月租金收入3万元以上、10万元以下（含10万元）的个人出租非住宅房屋、个人转租住宅房屋、个人转租非住宅房屋月租金收入的税收综合征收率，也分别由14％降低为13.925％、由3％降低为2.925％、由8％降低为7.75％。

广州房屋出租税费包含：

增值税：个人出租房屋平摊至每月不超过15万的免增值税，免增值税的同时也不用交纳城建税，教育费附加（城建税=增值税*7%；教育费附加=增值税*3%）

房产税分别从价计征和从租计征，从价1.2%，从租12%，个人出租房屋可减按4%交纳房产税

印花税：房屋租赁印花税税率千分之一

个人所的税：个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得，因此不超过4000的减800，超过4000的扣除20%。按照20%的税率减按10%缴纳个人所得税

城镇土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。