广州房屋出租税费规定：
月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％；
月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下的，税收综合征收率为6％；
月租金收入30000元以上（含30000元）的，税收综合征收率为8％。
而征求意见稿是把月租金收入划分为四档，对应的税收综合征收率分别为：
月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％；
月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税收综合征收率为6％；
月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税收综合征收率为7.925％。
月租金收入100000元以上的，税收综合征收率为8％。
以3万元月租金收入计算，每月个人要交的税金可由2400元减少到2377.5元，每月可少交税22.5元。
月租金收入3万元以上、10万元以下（含10万元）的个人出租非住宅房屋、个人转租住宅房屋、个人转租非住宅房屋月租金收入的税收综合征收率，也分别由14％降低为13.925％、由3％降低为2.925％、由8％降低为7.75％。
广州房屋出租税费包含：
增值税：个人出租房屋平摊至每月不超过15万的免增值税，免增值税的同时也不用交纳城建税，教育费附加（城建税=增值税*7%；教育费附加=增值税*3%）
房产税分别从价计征和从租计征，从价1.2%，从租12%，个人出租房屋可减按4%交纳房产税
印花税：房屋租赁印花税税率千分之一
个人所的税：个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得，因此不超过4000的减800，超过4000的扣除20%。按照20%的税率减按10%缴纳个人所得税
城镇土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
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租公寓需要注意的坑有：
1、在付钱之前，一定要认真问清楚所有的收费信息，有且不仅是：租金、水电费标准、押金、钥匙押金、管理费等，我还有听说一个月被收1500电费的。
2、合同信息一定要看清楚，先看合同信息，再决定要不要租，不要像我一样，东西都搬好了，就这样进退两难了。
3、跟房东所有的沟通一定要有微信记录，后面有纠结也好取证。
4、确定房东是一房东还是二房东，能少签租房时间尽量少签，还有部分公寓是可以中间免费换房一次，有的却要收高额费用，多问些信息总没错的。如果像这种说固定收1500的，要在合同上说提前退房多收部分要退回，如果合同上不能写，也要在微信聊天记录里说明备案。
5、退款的时候，一定要写明，退还的时间和金额。
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