在昆明租房子价格：
昆明市区住宅租金为28.54 元/月/㎡，平均总价为 2434元/月，同比上涨2.62%。
昆明主城五区租金均超2000元/月。其中，呈贡租金最低，为21.63元/月/㎡。
受毕业季影响，呈贡大学城片区租房需求增加，挂牌套数明显减少，6月租金涨幅达7.29%，据五区之首。
而租金最高的是西山区，达30.3元/月/㎡。
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承租双方自由联系对接，租房没有中间商，免中介费。
找中介租房需要注意的细节问题有：
一、选择正规中介
首先，要选择一家正规的中介机构。在选择中介机构时，可以查看其资质证书、营业执照等相关证件，了解其经营历史和信誉度。避免选择一些没有资质或者信誉度不高的中介机构，以免遭遇欺诈或者被骗取押金等费用。
二、了解房屋情况
在选择房源时，需要了解房屋的具体情况，包括户型、装修、地理位置、周边环境等。同时，还需要了解房屋的产权情况，以避免租赁到无产权或者产权纠纷的房屋。此外，还需要了解房屋的租赁期限、租金、押金等相关信息，确保自己的权益得到保障。
三、核实房源信息
在确认房源信息前，租客需要核实房源信息的真实性。可以通过电话、微信等方式与房东或者中介进行沟通，了解房屋的具体情况。同时，还需要亲自到现场查看房屋，以确保房源信息的真实性和准确性。
四、签订租赁合同
在确认房源信息后，租客需要与中介机构或者房东签订租赁合同。在签订合同时，需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。同时，还需要注意合同中的租期、租金、押金、维修等相关条款，确保自己的权益得到保障。
五、注意押金问题
在签订合同时，租客需要支付一定的押金。需要注意的是，押金数额应当合理，并且需要在合同中明确约定押金的用途和退还方式。在租期结束后，租客应当及时与中介机构或者房东联系，退还押金。如果房屋存在损坏或者需要维修的情况，租客需要与中介机构或者房东协商处理，避免押金被扣除或者无法退还。
六、注意房屋维修问题
在租赁期间，租客需要注意房屋的维修问题。如果房屋存在损坏或者需要维修的情况，租客应当及时与中介机构或者房东联系，协商维修事宜。如果中介机构或者房东未能及时处理维修问题，租客可以自行维修，并保留相关证据，以便在租期结束后要求退还维修费用。
七、遵守租赁规定
在租赁期间，租客需要遵守租赁规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。同时，还需要按时缴纳租金，不得拖欠或者违约。如果租客需要提前退租或者续租，应当提前与中介机构或者房东协商，并按照合同约定进行处理。
