郑州房产抵押贷款办理条件是：
一、房子的基本情况
1、房龄多少：一般银行要求不超30年；
2、面积多大：要求大于40平以上；
3、房屋是什么性质：可上市交易的房产，例如：商品房住宅、别墅等；
4、产权是否清晰：准备抵押的房子是否有产权不清晰的情况，在办理抵押的时候必须是产权清晰状态；
5、房屋状态：不能是办公或者在经营状态；
二、借款人的基本情况
1、年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁；
2、流水：只要夫妻双方近一年的流水满足贷款额度的一半即可；
3、征信：夫妻双方的征信良好，不能有严重逾期近两年超过连3累6，查询近半年小于16次以上，名下负债不能超过抵押物的评估值；
4、名下需要有公司或者工商户，无论是否经营都可以。
郑州房产抵押贷款办理流程是：
1、提交申请
准备资料向银行申请抵押贷款
资料包含：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，近6个月流水，用途合同，营业执照+公章（经营贷利息低，一般客户都会选择经营贷），经营佐证等
2、下户
银行安排下户评估房子，收集资料提交审批
3、签正式合同
审批通过，出正式批复，客户再去银行签一次正式合同
4、解压
和原银行沟通，提前还款，还款前要准备好钱或者找好垫资公司，一般找中介办贷款的时候，他们合作的也有垫资公司，可以一次性办理，也有的银行合作的有提放公司，只要给他们出费用，就可以直接送赎楼
不走提放的情况下，还了原银行按揭款之后，等原银行出结清资料，出了结清资料之后，拿着结清资料去房产局办理解压手续，这个房子才算正式完完全全的属于你。
5、抵押放款
房子解压之后，抵押给现在的银行，一般抵押后当天，或者一两天，银行就会放款了，放款结束之后，第3步所签的正式合同才算正式生效。
6、避免资金回流，按时还款
款放了之后，一定要避免资资金回流的问题，目前放款有2种方式，一种是自主支付，就是放款到自己的卡上，一种是受托支付，放款到三方账户，自主支付的话，款放了之后，借款人一般是通过刷卡的形式刷出来，然后让别人取现金给你，而受托支付的话，也要让收款人取现金给你，只有取了现金断了流，银行才查不到这个钱的流向，那么再次存到自己的其他卡里，随笔怎么花都无所谓了。
成都房屋抵押贷款利率可以做到3.5%，相对往年要便宜很多了，办理成都房屋抵押贷款的流程有：
1、借款人必须首先向银行/金融机构提出申请，并提供所需材料，包括借款人的收入证明、资信证明、身份证明、房屋合同及评估报告等。，以便银行/金融机构的工作人员了解借款人的基本经济情况。
2、借款人提供信息后，银行/金融机构将对申请表及相关材料进行审核。如果没有问题，就通过审批，可以进入下一道工序。如果不被批准，申请将被拒绝。
3、经批准后，借款人需要将房屋所有权证、保险单等资料抵押给银行/金融机构。银行/金融机构将再次审查信息，以确保借款人的资格，并粗略地重新评估财产，以确定借款人的可贷款金额。
4、上述流程完成后，借款人和贷款人双方可以签订抵押贷款合同，合同签订后可以进行公证，然后借款人可以在一定期限内获得贷款。
5、贷款完成后，更重要的部分是贷款结算。贷款结算方式有两种:一种是按计划按期还款的正常结算，另一种是借款人在贷款到期前提前结清已还清的贷款。但如果贷款未在规定时间内结清，该房产将被银行/金融机构带走。
上海房产抵押贷款办理条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在30年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内；
6.能够提供贷款行认可的有效担保。
宁波房屋抵押贷款利率是：
年化3.5%的房贷利息，究竟是什么概念呢，假如你贷的是100万，每个月的利息只需要2916元，假如你贷的是50万，每个月的利息只需要1458元，假如你贷的是10万，每个月的利息只需要291元，这对个体户和中小微企业主来说就是及时雨，当你的负担小一些，是不是动力就会更足一些，只要你有房本和满一年的营业执照即可，所有有条件的朋友，真的可以抓住这一次的降息机会。
青岛房屋抵押贷款利率：
1、说起房产抵押，有好多种形式，一般我们买新房的时候，当然这里说的新房，不是全款购房，而是贷款购房。我们买新房，交完首付，接下来就是办理贷款了，如果单位有给缴纳公积金，那可以办理公积金贷款。
2、公积金贷款，房屋也是抵押的，这个要清楚，公积金贷款利率比银行等机构利率低很多，一般是3点几的利率。如果单位没有给缴纳公积金，那只能进行商业贷款了，银行商业贷款一般利率在5点几的左右。在银行进行商业贷款，房子也是要抵押的，什么时候贷款还完了，房屋抵押才可以解除。
3、如果不是买新房，有自己的房屋，没有抵押的，也可以去银行抵押房产进行贷款，一般这样的都是做买卖的。随着存款利率的下降，贷款利率也是日益下降，所以办理房产抵押贷款还是比较好办理的。
