买二手房找房东的方法有：
首先，您可以通过互联网来寻找房东。现在，很多房东会选择在一些房产网站、社交媒体平台或在线论坛上发布房屋出售信息。您可以浏览这些平台，筛选出符合您需求的房源，并尝试联系发布信息的房东。在与房东沟通时，一定要确认对方的身份和房屋的所有权，避免遭受诈骗。
其次，您可以通过身边的亲朋好友或同事来寻找房东。有时，您的社交圈中可能有人知道有房东正在出售房屋。通过他们的介绍和推荐，您可以更容易地找到房东，并且获得更可靠的房屋信息。
另外，您还可以选择到当地的房产中介咨询。虽然中介可能会收取一定的费用，但他们在房源信息、交易流程等方面具有更丰富的经验。中介可以帮助您筛选出合适的房源，并协助您与房东进行谈判和交易。不过，在选择中介时，一定要选择有信誉和口碑的机构，避免遭受不良中介的侵害。
除了以上方法，您还可以尝试到目标区域的社区、物业或街道办事处等地方进行咨询。有时，这些地方的公告栏或工作人员可能会提供一些关于房东出售房屋的信息。此外，您还可以向邻居或当地居民打听，了解是否有房东正在出售房屋。
买二手房过户流程包含：
1、签约
买卖双方对于价格、付款方式、面签时间。过户时间，交房时间的约定。合同无误后核验卖到房子有无抵押，查封。如无问题可以支付定金给卖方（买方需提前审核购房资质，贷款成数与征信问题）
2、面签
评估报告递送银行后买卖双方去银行帮买方申请按揭贷款。买方需准备身份证明证件以及无房证明、银行流水、征信报告、收入证明。（收入证明需大于月供+负债的2.2倍）
3、网签+过户
银行批贷后买卖双方带好各自证件进行网签-缴税-过户流程。 可以选择首付监管或存管，过户后首付支付给卖方。
4、抵押放款
过户后银行通知买方进行抵押，抵押后剩余尾款银行直接支付给卖方。
5、交房
买方收到尾款后，买卖双方进行物业交割。确定水电气暖及物业费无拖欠后支付剩余物业交割保证金。 （如卖方房子项下有户口，需提前预留户口迁出保证金）
深圳光明区买房选择方式：
一、预算：
500 万以下
特发学府朗园：总价 400 多万起，有 143 ㎡的 5 室 2 厅户型，单价低，配套成熟，小区中心位置，首付压力相对较小。
勤诚达正大城：价格相对亲民，如 128.53 ㎡的 4 室 2 厅户型，500 万左右可拿下，周边配套成熟，小区中心位置，但部分户型朝向可能不是最佳。
500 - 800 万
深房光明里：户型宽敞，价格合适，周边商业设施丰富，教育资源优质，医疗配套齐全，适合家庭居住。
龙光玖龙台：有 102.49 - 103.91 ㎡的 4 室 2 厅户型，总价 500 多万起，靠近地铁，出行便利，周边配套也在不断完善。
满京华・金硕华府：138 ㎡的 4 室 2 厅，总价 600 万左右，小区周边配套成熟，居住氛围较好。
800 万以上
深房传麒山：如 161.81 ㎡的 4 室 2 厅户型，总价 700 多万起，小区环境较好，周边教育资源优质8。
宏发美域：164.78 ㎡的 5 室 2 厅，总价 700 多万，周边配套成熟，教育资源丰富8。
二、区域：
凤凰城站附近：是光明的发展主线，以后购买光明房产的大部分人是关内的外溢群体，所以地铁很关键。这里交通便利，配套设施也在不断完善，未来发展潜力较大。
科学城板块：目前配套还未完全起来，且供应量较大，短时间内可能不会有太大的变化，若考虑自住可以，但投资需谨慎。
公明、光明小镇、白花等边缘板块：相对来说发展潜力较小，可能存在增值缓慢或配套不完善等问题，购买后可能面临站岗风险。
楼盘特点：
联发悦尚居：位于光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处，地理位置优越，交通便利。项目占地面积大，规划有住宅、商业等多种业态，户型设计多样化，能满足不同需求。周边配套丰富，有学校、医院、购物中心等。建筑风格独特，融入绿色生态理念，绿化率高，景观优美，物业管理服务好。
润曦府：在光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧，地理位置和交通条件优越。以高品质住宅为主，户型设计精致实用，融入现代化设计理念。周边配套齐全，有学校、医院、公园等，注重绿化和景观设计，打造宜居生态环境。
宏发悦见公园里：位于光明区松白路与红花中路交界，是宏发集团打造的集住宅、商业、休闲等多功能于一体的综合性社区。户型设计合理，采光通风好，居住舒适度高。周边交通便利，商业氛围浓厚，配备幼儿园、社区公园等社区配套设施，建筑风格以现代简约为主，融入绿色生态理念。
三、配套设施：
交通：光明区在 “十四五” 期间将打造区域通达、绿色先行、品质领先的世界一流科学城交通典范，构建出行生活圈，如 15 分钟城区慢行出行，30 分钟直达机场，45 分钟至市中心城区，1 小时可达湾区核心城市，2 小时至周边省会城市。还将建设深圳北部综合交通枢纽，打造 “两站四线” 现代铁路体系，到 2025 年新增城市轨道交通里程 58 公里，投入运营轨道线路达到 3 条，交通会越来越便捷。
教育：光明区教育资源丰富，从幼儿园到大学全链条教育体系完备，现有 49 所学校，其中 35 所公办，荟萃优质教学资源及师资力量，还在不断规划建设新学校，预计到 2025 年新增高中学位 1.14 万个，义务教育学位 3.96 万个，幼儿园学位 0.83 万个。
医疗：截至 2023 年 4 月，光明区共有 4 家公立医院，全区总床位数 4700 多张，未来将拥有 3 家三甲医院，预计 2025 年总床位数突破 10000 张，每千人床位数将达 8.4 张，医疗资源在不断提升。
商业：光明大仟里、蓝鲸世界、勤诚达 k + 广场、万达广场等已开业运营，光明 n 次方、星河 cococity、科学公园北等商业综合体也在全面推进建设，还有希尔顿花园酒店、雅高美爵酒店等高品质酒店，商业氛围日益浓厚。
生态：光明区是全国首批 8 个绿色生态示范城区之一，公园绿地服务半径覆盖率高达 95%，15 条河流交汇川流，森林覆盖率达 27.28%，279 个公园散落而邻，人均公园绿地面积水平居全市前列，生态环境优良，适宜居住。
珠海买房中介费大致在两个点左右，一般房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
如果想要买房省中介费，可以上房飞布平台，房产直买，直卖平台，买房省中介费！
买房可以不通过中介，买卖业主自己可以操作，但是不通过中介买房需要注意以下几个问题：
一、一定要关注产权，这个很重要，民法规定有善意第三人的说法，如果发生产权纠纷，那么不知情的一方可以以善意第三人来进行抗辩，这个过于学术了，我直接说怎么做，如果你联系到了出售方，那么你们两个可能先签订合同，这个做法是不太恰当，我认为如果你们有意向，那么首先应该去房管局查询房屋信息，如果房屋没有产权问题，比如质押、抵押、担保之类的，那么说明房屋没有问题，同时也要确定房主是谁，这就是确权，如果你是有心人，那么拍照留档也是不错的选择，随后签订合同，可以直接在房管局做登记，只是相当于预告登记，这个登记很重要，如果出现一房二卖，或者签订抵押合同没有登记的情况下，你是属于房屋的最终归属方，发生产权归属问题不会影响你的财产。
二、涉及到没有办理产权证的房屋问题，这里只说次新房，不包括之前单位分房之类的，相当于开发商没有做土地增值税的汇算清缴，这个汇算清缴问题很复杂，不做太多介绍，但是有可能开发商跑路了，那么你想办理产权，可能要缴纳一笔不小的费用给税务局，对于没有产权证的问题，办理过户的时候是不需要缴纳个人所得税和增值税的，只需要换一个购房合同就可以了。
三、办理房贷，自己去银行打个流水，征信没问题，很快的两三天留下来了。
四、流程，流程不要弄反了，首先是达成意向——到房管局查询产权问题——随后签订购房合同，购房合同可以找律师事务所提供，也可以到房管局那里要一份，一般都会有，——根据购房合同到银行办理贷款，——对方收到钱后，一起去房管局办理过户手续，前后估计快的话，两周时间基本搞定。
