小区房子出租一般现在都不让贴了,现在小区房子出租发布信息有三种渠道:
1、自己去管理处,让管理人员帮忙找客户;
2、在房飞布平台上自己免费发布房源信息,房飞布平台是一款房产直租直卖平台,业主可以自己免费发布房源出租信息,让租客直接联系对接,没有中间商,免中介费;
3、通过楼下的中介人员帮忙找客户的租客,但是需要支付一个月的租金作为中介费。
北京租房好的网站平台,推荐一款房东直租平台;
房东可以直接发布房源信息,让租客直接联系对接;
租客可以发布求租需求,让房东直接联系;
承租双方自由联系对接,租房没有中间商,省中介费。
租房流程,仅供参考:
第一步是了解和研究租房的标准格式合同——不仅是了解相关的流程、付款、交房、验收包括解约,这是菜鸟房客在进入良莠不齐的市场和说法面前,衡量比较的标尺。
第二步是选择有品牌的租房中介——市面上的品牌房产中介和小门店包括夫妻老婆点等等,关键在于:
(1)是否标准格式化合同;
(2)有长期稳定的线下场所;
(3)通过面对面交流选择自认为合适的对接从业人员。
第三步是在看房外准备——最好做到“早点来、晚点走”,即在周边看环境、配套、公共交通、社区氛围,此谓早点来;所谓晚点走,是在看房结束之后,在社区闲逛一会,观察房东和中介没有告知的事情,比如物业服务、楼道清洁、邻里素质等等,做到心中有底的认同与否(注意拍些现场照片用于回家比选)。
第四步是现场看房——包括进入室内查看、和房东交流、听中介介(HU)绍(YOU),看房看的不是感觉而是细节,比如有哪些设施需要房东交房前完善检修的、比如有哪些不足部分可以作为讨价还价的证据,可以现场要求明确,但现场不要表态。
第五步是“在看了3-6套推荐房源之后(也不宜多看)”进行自我评估和测评——在有限范围内按照自己的要求范围、要求排序、投入承受度等进行精细化打分,从中有一轮“先淘汰到三选一”这样的范畴之内,再结合现场复看或暗访,最终选定房源。
第六步是签约和付款——在充分研究了房源和合同之后,在中介见证的场所和房东签署合同,并按照经过约定的标的和付款方式,需要明确的另行约定可以通过附件的方式来加以明确,最后索要合同签署文本和正规发票,并和房东留下联络方式。
哈尔滨租房软件有:
1、房飞布
房飞布租房,是一款房东直租平台,房东和租客直接联系对接,租房没有中间商,免中介费;
优点:全国各地,房源多,并且业主可以发布信息;
缺点:查看业主信息需要付费;
2、豆瓣小组
豆瓣的小组类型有很多,类似一种论坛,非常的广泛;
优点:房源帖子很多,小组类别多,求租的也有很多,需要转租的也可以发在上面,方便转租;
缺点:大部分有中介发了很多虚假的房源,需要多点去看,多找。
北京租房好的网站,可以上房飞布官网,一款房东直租平台;
1、选择北京市;
2、北京房东可以直接在上面发布出租房源信息,留下自己的联系方式;
3、租客也可以发布出租房源信息,留下联系方式;
4、承租双方自由选择对方,租房没有中间商,免中介费。